N п/п | Координаты | |
X | Y | |
1 | 512053,02 | 1298234,48 |
2 | 512317,68 | 1298093,35 |
Использование городской земли для строительства малоэтажных гаражей и открытых стоянок большей вместимости в городе, где резервы свободных территорий практически исчерпаны, связано с огромными трудностями, поэтому более целесообразно строить многоэтажные гаражи-стоянки с использованием подземного пространства или же надземные гаражи.
Расчет минимального количества парковочных мест для жилого комплекса произведен для территории под строительство площадью 4,77 га в соответствии с РНГП.
На расстоянии 255 м от проектируемой застройки на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0403001:1626 по ул. Ворошилова, 1и расположена открытая парковка на 46 мест, правообладателем которой является застройщик, с видом разрешенного использования "Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки, парковки индивидуальных легковых автомобилей" для размещения легковых автомобилей временного хранения.
Внутри территорий жилых кварталов (микрорайонов) парковка расположена в виде специально организованных площадок, карманов, уширения проезжих частей внутриквартальных проездов.
В соответствии с пунктом 1.3.10.4 РНГП общее расчетное количество парковочных мест в зоне застройки многоквартирными жилыми домами определяется как сумма мест гостевых стоянок (из расчета 40 мест на 1000 жителей) и мест паркования легкового транспорта, принадлежащего жителям (из расчета 1 парковочное место на 80 кв. м площади квартир).
С учетом изложенного количество мест для постоянного хранения автомобилей составит:
- 14346,6 / 80 = 179 парковочных мест для существующего многоэтажного жилого дома;
- 17262,5* / 80 = 216 парковочных мест для проектируемого многофункционального жилого комплекса.
________________
* Площадь, которая при разработке рабочей индивидуальной документации будет скорректирована согласно полученной и согласованной документации на проектируемое жилое строительство.
В соответствии с пунктом 1.3.10.4 РНГП и пунктом 11.19 СП 42.13330.2016, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", на участке строительства следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета 40 парковочных мест на 1000 жителей. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей.
С учетом расчетного количества жителей всей рассматриваемой территории количество гостевых автостоянок составит:
935 x 40 / 1000 * 70% = 26 парковочных мест.