Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, планируемых для размещения объектов регионального значения, указываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в следующих целях:
защита жизни и здоровья граждан;
безопасная эксплуатация объектов транспорта;
охрана окружающей среды, в том числе предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.
Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
От планируемых к размещению объектов регионального значения, приведенных в разделе 1 "Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов регионального значения Тамбовской области", устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий.
Данное требование связано, прежде всего, с охранными и санитарно-защитными зонами, которые должны быть установлены для недопущения вредного воздействия на окружающую среду от планируемых объектов регионального значения или охраны самих объектов.
Виды зон с особыми условиями использования территорий, которые устанавливаются от планируемых к размещению объектов регионального значения:
придорожные полосы автомобильных дорог устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для автомобильных дорог общего пользования межмуниципального значения.
Решение об установлении придорожных полос автомобильных дорог или об изменении таких придорожных полос принимается уполномоченным органом исполнительной власти области;
охранные зоны особо охраняемых природных территорий устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (далее - Федеральный закон N 33-ФЗ) для особо охраняемых природных территорий регионального значения, лечебно-оздоровительных местностей и курортов регионального значения.
Режим использования особо охраняемых природных территорий регионального значения регламентируется Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", Федеральным законом от 23.02.1995 N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах", Федеральным законом N 33-ФЗ, а также положением или паспортом по каждой конкретной особо охраняемой природной территории регионального значения;