Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для размещения и эксплуатации отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Виды разрешенного использования | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
для индивидуального жилищного строительства | 2.1 |
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) <*> | 2.2 |
предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 |
дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 |
улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
благоустройство территории | 12.0.2 |
обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 |
площадки для занятий спортом | 5.1.3 |
Условно разрешенные виды использования | |
бытовое обслуживание <**> | 3.3 |
дома социального обслуживания | 3.2.1 |
оказание социальной помощи населению <**> | 3.2.2 |
оказание услуг связи <**> | 3.2.3 |
объекты культурно-досуговой деятельности <**> | 3.6.1 |
осуществление религиозных обрядов <**> | 3.7.1 |
государственное управление <**> | 3.8.1 |
амбулаторное ветеринарное обслуживание | 3.10.1 |
магазины <**> | 4.4 |
рынки <**> | 4.3 |
общественное питание <**> | 4.6 |
блокированная жилая застройка | 2.3 |
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг <**> | 3.1.2 |
обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | 3.9.1 |
стоянка транспортных средств | 4.9.2 |
Примечание:
* Применяется только для условий сельских населенных пунктов.
** Отдельно стоящие объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 18 настоящих Правил;
- минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению, за исключением следующих случаев:
- минимальный отступ от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки:
а) до индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома:
- со всех сторон - 3 м;
б) до хозяйственных построек:
- с фронтальной границы участка - не менее 3 м;