1. В результате градостроительного зонирования на территории муниципального образования город Тула установлены следующие виды территориальных зон.
Обозначения территориальных зон | Наименования видов территориальных зон |
Жилые зоны | |
Ж-1 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Ж-2 | Зона застройки малоэтажными жилыми домами |
Ж-3 | Зона застройки среднеэтажными жилыми домами |
Ж-4 | Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
Ж-5 | Зона застройки жилыми домами повышенной этажности |
Общественно-деловые зоны | |
О-1 | Многофункциональная общественно-деловая зона |
О-1-1 | Многофункциональная общественно-деловая зона застройки общегородского значения |
О-1-2 | Смешанная общественно-жилая зона |
О-2 | Зона специализированной общественной застройки - объектов здравоохранения и социальной защиты |
О-3 | Зона специализированной общественной застройки - объектов образования |
О-4 | Зона специализированной общественной застройки - объектов физической культуры и спорта |
О-5 | Зона исторического центра |
Производственные зоны | |
П-1 | Промышленная зона |
П-2 | Зона производственных объектов |
П-3 | Коммунально-складская зона |
Зона инженерной инфраструктуры | |
И-1 | Зона инженерной инфраструктуры |
Зона транспортной инфраструктуры | |
Т-1 | Зона транспортной инфраструктуры |
Зоны сельскохозяйственного использования | |
СХ-1 | Зона сельскохозяйственных предприятий |
СХ-1-1 | Зона сельскохозяйственного использования |
СХ-2 | Зона ведения садоводства и огородничества |
СХ-2-1 | Зона садоводческих объединений |
Зоны рекреационного назначения | |
Р-1 | Зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) |
Р-1-1 | Зона городских лесов |
Р-2 | Зона объектов отдыха и туризма |
Зоны специального назначения | |
СН-1 | Зона кладбищ |
СН-2 | Зона складирования и захоронения отходов |
СН-3 | Зона режимных территорий |
СН-4 | Зона озелененных территорий специального назначения |
СН-5 | Зона специального назначения |
2. Границы территориальных зон установлены с учетом:
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных проектом генерального плана;
- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации видов территориальных зон;
- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
- планируемых изменений границ земель различных категорий;
- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
3. Границы территориальных зон установлены по:
- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
- красным линиям;
- границам земельных участков;
- границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;