На большей части территории Сахалинской области широко развита многолетняя мерзлота, распространены различные криогенные образования. Глубина промерзания колеблется от 90 до 200 см.
Для территорий, расположенных в зоне распространения вечной мерзлоты, применяются специальные требования при проектировании систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации, прокладки электрических кабелей и др. При строительстве на вечномерзлых грунтах применяются особые принципы использования вечномерзлых грунтов в качестве основания сооружений. Распространение многолетнемерзлых пород носит островной характер.