1. Границы прилегающей территории определяются правилами благоустройства в отношении территорий общего пользования, которые прилегают к зданию, строению, сооружению, земельному участку, в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования или фактического назначения, их площади, а также с учетом максимального расстояния от внутренней границы прилегающей территории до внешней границы прилегающей территории и иных требований настоящего Закона.
2. Правилами благоустройства устанавливается максимальное расстояние от внутренней границы прилегающей территории до внешней границы прилегающей территории. Максимальное расстояние от внутренней границы прилегающей территории до внешней границы прилегающей территории может быть установлено дифференцированно в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования или фактического назначения, их площади, протяженности внутренней границы прилегающей территории.
3. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих требований:
1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка устанавливаются границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или несколько непересекающихся замкнутых контуров;
2) не допускается установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда здание, строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;
3) не допускается пересечение границ прилегающих территорий;
4) внешняя граница прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленых насаждений) или объектов искусственного происхождения (дорожных и (или) тротуарных бордюров, иных подобных ограждений территории общего пользования);
5) в границы прилегающей территории не могут включаться дороги, проезды и другие транспортные коммуникации, парки, скверы, бульвары, а также иные территории, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Правилами благоустройства могут устанавливаться дополнительные требования к порядку определения границ прилегающих территорий, не противоречащие законодательству Российской Федерации и настоящему Закону.
5. Границы прилегающей территории отображаются на картах-схемах.
Форма карт-схем, а также требования к их оформлению устанавливаются исполнительным органом Мурманской области, уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства.
(в ред. Закона Мурманской области от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО)
6. Подготовка карт-схем осуществляется органами местного самоуправления в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, с учетом особенностей местности и застройки, а также с учетом предложений заинтересованных физических и юридических лиц.
7. Проекты карт-схем подлежат размещению на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии официального сайта муниципального образования) и опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за один месяц до их утверждения в целях согласования карт-схем с собственниками или пользователями зданий, строений, сооружений, земельных участков, в отношении которых определяются границы прилегающих территорий, а также с иными заинтересованными физическими и юридическими лицами в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.