Удельный вес индивидуальных жилых домов в общем объеме ввода жилья по муниципальным образованиям Костромской области
Процентов
Наименование муниципального образования Костромской области | 2010 год | 2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | 2015 год | 2016 год | 2017 год | 2018 год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
Костромская область, всего | 49,0 | 50,2 | 43,7 | 66,4 | 54,5 | 41,9 | 50,1 | 38,1 | 61,9 |
Городские округа: | |||||||||
город Кострома | 17,3 | 18,7 | 11,0 | 20,2 | 13,6 | 8,5 | 11,5 | 7,4 | 13,0 |
город Волгореченск | 0 | 0,2 | 0,5 | 0,3 | 0,2 | 0,4 | 0,6 | 0,4 | 0,7 |
город Буй | 0,3 | 0,5 | 1,9 | 0,4 | 1,4 | 0,3 | 0,7 | 1,1 | 1,6 |
город Галич | 0,7 | 1,3 | 1,7 | 1,8 | 1,3 | 1,0 | 0,6 | 0,8 | 2,2 |
город Мантурово | 0,5 | 0,5 | 0,7 | 0,3 | 1,0 | 0,3 | 0,2 | 0,2 | 0,3 |
город Шарья | 3,2 | 2,5 | 3,1 | 2,3 | 1,8 | 1,2 | 1,3 | 0,8 | 2,7 |
Муниципальные районы: | |||||||||
Антроповский | 0,1 | 0,1 | 0,2 | 0,3 | 0,2 | 0,2 | 0,4 | 0,1 | 0,2 |
Буйский | 1,9 | 0,1 | 0,1 | 0,4 | 0,3 | 0,2 | 1,1 | 0,5 | 0,8 |
Вохомский | 0,8 | 0,4 | 0,4 | 1,1 | 0,5 | 0,4 | 0,3 | 0,1 | 0,3 |
Галичский | 0,4 | 0,3 | 0,3 | 1,4 | 0,7 | 0,5 | 1,2 | 0,4 | 0,9 |
Кадыйский | 0,9 | 0,7 | 1,1 | 0,9 | 0,6 | 1,2 | 0,5 | 0,1 | 0,3 |
Кологривский | 0 | 0,1 | 0,2 | 0,2 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,2 |
Костромской | 17,7 | 9,6 | 9,5 | 13,3 | 16,3 | 15,1 | 15,9 | 14,9 | 20,5 |
Красносельский | 7,7 | 5,6 | 5,5 | 6,0 | 6,6 | 4,8 | 6,3 | 5,6 | 8,8 |
Макарьевский | 0,4 | 1,0 | 0,7 | 2,4 | 1,4 | 0,9 | 1,0 | 0,5 | 0,9 |
Мантуровский | 0,2 | 0,4 | 0,2 | 0,5 | 0,4 | 0,3 | 0,3 | 0,1 | 0,1 |
Межевской | 0,2 | 0,3 | 0,2 | 0,2 | 0,1 | 0,2 | 0,2 | 0,1 | 0,1 |
город Нея и Нейский район | 0,5 | 0,7 | 0,6 | 0,7 | 0,4 | 0,2 | 0,5 | 0,1 | 0,4 |
город Нерехта и Нерехтский район | 2,5 | 2,3 | 1,7 | 3,8 | 2,2 | 1,7 | 1,9 | 12,1 | 2,0 |
Октябрьский | 0,4 | 0,1 | 0,2 | 0,5 | 0,3 | 0,2 | 0,1 | 0,1 | 0,0 |
Островский | 1,1 | 0,6 | 0,3 | 0,7 | 1,2 | 0,6 | 1,0 | 0,6 | 1,1 |
Павинский | 0,3 | 0,2 | 0,2 | 0,5 | 0,2 | 0,1 | 0,3 | 0,1 | 0,1 |
Парфеньевский | 0,7 | 0,2 | 0,3 | 1,3 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,1 | 0,4 |
Поназыревский | 0,7 | 0,3 | 0,3 | 0,2 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,0 | 0,2 |
Пыщугский | 0,1 | 0,3 | 0,4 | 0,6 | 0,4 | 0,3 | 0,3 | 0,1 | 0,0 |
Солигаличский | 0,5 | 0,8 | 0,4 | 0,7 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 1,1 | 0,7 |
Судиславский | 0,6 | 1,3 | 0,4 | 1,7 | 1,0 | 0,9 | 0,6 | 0,7 | 1,0 |
Сусанинский | 0,3 | 0 | 0,2 | 1,4 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,3 | 0,4 |
Чухломский | 0,6 | 0,6 | 0,7 | 1,5 | 0,4 | 0,7 | 0,8 | 0,3 | 0,7 |
Шарьинский | 0,6 | 0,5 | 0,5 | 1,0 | 0,5 | 0,5 | 0,6 | 0,2 | 0,5 |
На территории Костромской области преобладает строительство малоэтажного жилья, что связано с изменением отношения к индивидуальному жилищному строительству (далее - ИЖС) в российском обществе, в целом, и является актуальным для большого количества потребителей. Это и возможность иметь в непосредственной близости приусадебный участок, личное подсобное хозяйство, и большая по сравнению с квартирой площадь, которую можно приобрести за те же деньги, - все эти факторы сохраняют спрос на индивидуальные жилые объекты постоянным у городских и сельских жителей. В настоящее время новые дома коттеджного типа приобретают семьи в возрасте 35-45 лет с детьми и семейные пары возрастной группы 50-60 лет.
Развитие ИЖС необходимо для повышения доступности жилья для широких слоев населения. Это актуально для категорий граждан, доходы которых позволяют приобретать жилье в собственность с использованием накопительных и кредитных механизмов, а также различных форм муниципальной поддержки.
На данный момент осуществляется реализация следующих проектов, направленных на развитие малоэтажного строительства на территории региона: жилой комплекс "Экоград" в Бакшеевском сельском поселении Костромской области, жилой комплекс "Скандинавская деревня" в поселке Рыбное Костромской области, комплексная застройка микрорайона "Южный" в дер. Клюшниково Костромской области, малоэтажное строительство в поселке "Первый".
Одновременно с назначением меняются и требования к ИЖС - становятся востребованы современные технологии и строительные материалы.
Объемы планируемого строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов на территории Костромской области до 2030 года указаны в приложении N 2 к настоящей Программе.
Основными мероприятиями по развитию жилищного строительства на территории Костромской области являются:
обеспечение ввода жилья, в том числе в рамках реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства;
вовлечение земельных участков в целях жилищного строительства;
снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы и порядка регулирования в сфере жилищного строительства;
модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства.
Одновременно с этим существуют негативные факторы (риски):
снижение востребованности жилья, избыточное предложение свободного жилья как на первичном, так и на вторичном рынках;