В состав территориальных зон комплексного устойчивого развития территорий включаются зоны, выделенные в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.
Градостроительные регламенты для зоны КУРТ применяются в части, не противоречащей утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 29.04.2010 N 292/17 режимам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "усадьбы "Быково" (Воронцовых) XVIII-XIX вв.".
КУРТ-1 | |||
N | Наименование параметра | Значение параметра | |
1 | Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах | 16310 кв. м | |
2 | Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей) | 23 | |
3 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Устанавливается документацией по планировке территории | |
4 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
5 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
6 | Расчетная численность населения | Определяется из расчета 28 кв. м общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека | |
7 | Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения | 220 л./сут. На 1 человека населения планируемой застройки | |
8 | Минимальная обеспеченность объектами водоотведения | 220 л./сут. На 1 человека населения планируемой застройки | |
9 | Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения | 0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства | |
10 | Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения | 20 Вт./кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства | |
11 | Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта | 420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
12 | Площадь благоустройства (территория общего пользования) | Устанавливается документацией по планировке территории | |
13 | Рабочие места | 50% от расчетной численности населения | |
14 | Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях | 65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
15 | Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях | 135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
16 | Минимальная обеспеченность поликлиниками | 17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения | |
17 | Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений | 948,3 кв. м На 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
18 | Мероприятия по развитию транспорта | В соответствии с СТП ТО МО | |
19 | Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции | 1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м | |
20 | Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами | 40 кв. м На 2 тыс. человек населения планируемой застройки | |
21 | Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли | 350 кв. м На 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
22 | Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
Виды разрешенного использования | |||
Тип | ВРИ | ||
Основные: | 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.7 Обслуживание жилой застройки 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства 3.1 Коммунальное обслуживание 4.0 Предпринимательство 5.1 Спорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования | ||
Условно разрешенные: | 5.1 Спорт | ||
Вспомогательные: | 3.1 Коммунальное обслуживание 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка | ||
В рамках реализации проекта планировки на землях ООО "Национальный центр авиастроения", утвержденного постановлением администрации городского округа Жуковский N 1145 от 15.07.2013 сформировано несколько участков КУРТ. Решение о развитии территорий подлежит принятию исключительно в соответствии со ст. 46.9 Градостроительного кодекса РФ.
КУРТ-2 | |||
N | Наименование параметра | Значение параметра | |
1 | Процент застройки земельного участка | Не более 60% | |
2 | Предельно допустимая этажность | 5 | |
3 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
4 | Обеспеченность местами хранения транспорта | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
5 | Площадь благоустройства | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
6 | Плотность сети автомобильных дорог общего пользования | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
7 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
Виды разрешенного использования | |||
Тип | ВРИ | ||
Основные: | 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства 3.1 Коммунальное обслуживание 4.0 Предпринимательство 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования | ||
Условно разрешенные: | 5.1 Спорт | ||
Вспомогательные: | 3.1 Коммунальное обслуживание 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка | ||
КУРТ-3 | |||
N | Наименование параметра | Значение параметра | |
1 | Процент застройки земельного участка | Не более 60% | |
2 | Предельно допустимая этажность | 3 | |
3 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
4 | Обеспеченность местами хранения транспорта | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
5 | Площадь благоустройства | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
6 | Плотность сети автомобильных дорог общего пользования | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
7 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
Виды разрешенного использования | |||
Тип | ВРИ | ||
Основные: | 3.1 Коммунальное обслуживание 4.9.1 Объекты дорожного сервиса 6.0 Производственная деятельность 6.1 Недропользование 6.2 Тяжелая промышленность 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность 6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.4 Пищевая промышленность 6.5 Нефтехимическая промышленность 6.6 Строительная промышленность 6.9 Склады 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования | ||
Условно разрешенные: | 3.3 Бытовое обслуживание 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 4.1 Деловое управление 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание 4.9 Служебные гаражи | ||
Вспомогательные: | 3.1 Коммунальное обслуживание 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка | ||
В рамках реализации проекта планировки на землях ООО "Национальный центр авиастроения", утвержденного постановлением администрации городского округа Жуковский N 1145 от 15.07.2013 сформировано несколько участков КУРТ. Решение о развитии территорий подлежит принятию исключительно в соответствии со ст. 46.9 Градостроительного кодекса РФ.
КУРТ-4.1 | |||
N | Наименование параметра | Значение для территории индивидуальной жилой застройки | |
1 | Процент застройки земельного участка | не более 40% | |
2 | Предельно допустимая этажность | не более 3 этажа | |
3 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
4 | Минимальная обеспеченность территориями общего пользования | 4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки, с учетом благоустройства прилегающей территории | |
5 | Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях | -- | |
6 | Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях | -- | |
7 | Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях | не менее 13 м (в том числе: полосы движения - 3 м x 2 = 6 м; тротуары 1,5 м x 2 = 3 м; зоны инженерной инфраструктуры 2 м x 2 = 4 м) <*> | |
8 | Расчетная численность населения | определяется исходя из коэффициента семейности | |
9 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
Виды разрешенного использования | |||
Тип | ВРИ | ||
Основные: | 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7 Обслуживание жилой застройки 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования | ||
Условно разрешенные: | 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание 3.8 Общественное управление 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 4.5 Банковская и страховая деятельность 5.1 Спорт 13.2 Ведение садоводства | ||
Вспомогательные: | 4.9 Служебные гаражи 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка | ||
КУРТ-4.2 | |||
N | Наименование параметра | Значение для территории индивидуальной жилой застройки | |
1 | Процент застройки земельного участка | не более 40% | |
2 | Предельно допустимая этажность | не более 3 этажа | |
3 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
4 | Минимальная обеспеченность территориями общего пользования | 4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки, с учетом благоустройства прилегающей территории | |
5 | Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях | -- | |
6 | Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях | -- | |
7 | Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях | не менее 13 м (в том числе: полосы движения - 3 м x 2 = 6 м; тротуары 1,5 м x 2 = 3 м; зоны инженерной инфраструктуры 2 м x 2 = 4 м) <*> | |
8 | Расчетная численность населения | определяется исходя из коэффициента семейности | |
9 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
Виды разрешенного использования | |||
Тип | ВРИ | ||
Основные: | 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7 Обслуживание жилой застройки 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования | ||
Условно разрешенные: | 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание 3.8 Общественное управление 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 4.5 Банковская и страховая деятельность 5.1 Спорт 13.2 Ведение садоводства | ||
Вспомогательные: | 4.9 Служебные гаражи 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка | ||
КУРТ-4.3 | |||
N | Наименование параметра | Значение параметра | |
1 | Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала) | 5310 кв. м/га (13.3%) - 11500 кв. м/га (28.7%) | |
2 | Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей) | 4 этажа для жилой застройки, не более 18 метров для зданий нежилого назначения | |
3 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Устанавливается документацией по планировке территории | |
4 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
5 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
6 | Расчетная численность населения | Определяется из расчета 28 кв. м общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека | |
7 | Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения | 220 л./сут. На 1 человека населения планируемой застройки | |
8 | Минимальная обеспеченность объектами водоотведения | 220 л./сут. На 1 человека населения планируемой застройки | |
9 | Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения | 0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства | |
10 | Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения | 20 Вт./кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства | |
11 | Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта | 420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
12 | Площадь благоустройства (территория общего пользования) | 4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки, с учетом благоустройства прилегающей территории | |
13 | Рабочие места | на прилегающей территории | |
14 | Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях | 65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
15 | Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях | 135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
16 | Минимальная обеспеченность поликлиниками | 17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения | |
17 | Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений | 948,3 кв. м На 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
18 | Мероприятия по развитию транспорта | В соответствии с СТП ТО МО | |
19 | Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции | 1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м | |
20 | Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами | 40 кв. м На 2 тыс. человек населения планируемой застройки | |
21 | Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли | 350 кв. м На 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
22 | Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
Виды разрешенного использования | |||
Тип | ВРИ | ||
Основные: | 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.7 Обслуживание жилой застройки 3.1 Коммунальное обслуживание 3.5 Образование и просвещение 5.1 Спорт 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования | ||
Условно разрешенные: | 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность | ||
Вспомогательные: | 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.8 Общественное управление 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.9 Служебные гаражи 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка | ||
КУРТ-4.4 | |||
N | Наименование параметра | Значение параметра | |
1 | Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала) | 5900 кв. м/га, 9.8% (13700 кв. м/га, 22.8%) | |
2 | Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей) | 6 этажей для жилой застройки, не более 22 метров для зданий нежилого назначения | |
3 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Устанавливается документацией по планировке территории | |
4 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
5 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
6 | Расчетная численность населения | Определяется из расчета 28 кв. м общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека | |
7 | Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения | 220 л./сут. На 1 человека населения планируемой застройки | |
8 | Минимальная обеспеченность объектами водоотведения | 220 л./сут. На 1 человека населения планируемой застройки | |
9 | Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения | 0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства | |
10 | Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения | 20 Вт./кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства | |
11 | Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта | 420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
12 | Площадь благоустройства (территория общего пользования) | 4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки, с учетом благоустройства прилегающей территории | |
13 | Рабочие места | на прилегающей территории | |
14 | Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях | 65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
15 | Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях | 135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
16 | Минимальная обеспеченность поликлиниками | 17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения | |
17 | Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений | 948,3 кв. м На 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
18 | Мероприятия по развитию транспорта | В соответствии с СТП ТО МО | |
19 | Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции | 1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м | |
20 | Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами | 40 кв. м На 2 тыс. человек населения планируемой застройки | |
21 | Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли | 350 кв. м На 1 тыс. человек населения планируемой застройки | |
22 | Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
Виды разрешенного использования | |||
Тип | ВРИ | ||
Основные: | 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 2.7 Обслуживание жилой застройки 3.1 Коммунальное обслуживание 3.5 Образование и просвещение 3.8 Общественное управление 4.1 Деловое управление 4.5 Банковская и страховая деятельность 5.1 Спорт 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования | ||
Условно разрешенные: | 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность | ||
Вспомогательные: | 2.7.1 Хранение автотранспорта 4.9 Служебные гаражи 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка | ||
КУРТ-5 | |||
N | Наименование параметра | Значение параметра | |
1 | Процент застройки земельного участка | Не более 50% | |
2 | Предельно допустимая этажность | 5 | |
3 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
4 | Обеспеченность местами хранения транспорта | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
5 | Площадь благоустройства | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
6 | Плотность сети автомобильных дорог общего пользования | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" | |
7 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Устанавливается документацией по планировке территории | |
Виды разрешенного использования | |||
Тип | ВРИ | ||
Основные: | 3.1 Коммунальное обслуживание 3.4 Здравоохранение 4.4 Магазины 4.7 Гостиничное обслуживание 4.8 Развлечения 5.0 Отдых (рекреация) 5.2 Природно-познавательный туризм 5.3 Охота и рыбалка 5.4 Причалы для маломерных судов 5.5 Поля для гольфа или конных прогулок 6.9 Склады 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 11.1 Общее пользование водными объектами 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования | ||
Условно разрешенные: | 5.2.1 Туристическое обслуживание 9.2.1 Санаторная деятельность | ||
Вспомогательные: | 4.9 Служебные гаражи 3.1 Коммунальное обслуживание 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка | ||