51. Основанием для начала выполнения административной процедуры является регистрация уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства).
52. Специалист отдела рассмотрения и выдачи уведомлений проводит проверку оформления поступившего уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) и в случае наличия оснований для возврата документов без рассмотрения, указанных в пункте 19 Административного регламента, готовит проект уведомления о возврате уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) без рассмотрения с указанием причин возврата.
Уведомление о возврате уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) подписывается заместителем начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга по архитектурно-строительному контролю и передается в организационно-контрольный отдел Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга для регистрации.
После регистрации уведомления о возврате уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) без рассмотрения пакет документов направляется застройщику почтовой связью либо передается в отдел обработки документов и работы с внешними источниками информации Учреждения, МКУ ЦМУ и многофункциональный центр. В случае поступления уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) в электронном виде через Единый портал специалист отдела обработки документов и работы с внешними источниками информации Учреждения направляет застройщику уведомление о возврате документов в виде электронного сообщения в раздел "Личный кабинет" на Едином портале.
53. В случае отсутствия оснований для возврата уведомления без его рассмотрения специалист отдела рассмотрения и выдачи уведомлений:
1) создает планируемый объект на карте в информационной системе в соответствии с указанными в поступившем уведомлении о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) параметрами и размерами отступов от границ земельного участка;
2) выполняет сбор информации о требованиях градостроительных регламентов территории, на которой находится земельный участок, предельных параметрах разрешенного строительства, содержащихся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденных проекте планировки и проекте межевания территории (при их наличии), о наличии разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; при необходимости запрашивает отсутствующие в информационной системе сведения в отделе градостроительного зонирования, отделе документации по планировке территории и отделе регулирования застройки и землепользования Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга;
3) проводит проверку соответствия указанных застройщиком в уведомлении о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям градостроительных регламентов территории, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
4) проводит проверку наличия у застройщика прав на земельный участок и объект недвижимости (в случае его реконструкции).
При необходимости уточнения условий предоставления (приобретения) земельного участка запрашивает в Управлении Росреестра по Свердловской области выписку о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости (земельный участок).
При наличии в информационной системе сведений об иных объектах, находящихся на земельном участке, запрашивает в Управлении Росреестра по Свердловской области выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на выявленные объекты капитального строительства;
5) вносит данные в информационную систему;
6) по результатам проведенной проверки готовит проект уведомления о соответствии (несоответствии) указанных параметров установленным требованиям.
54. В уведомлении о несоответствии указанных параметров установленным требованиям должны содержаться все основания для направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, действующих на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве.