1. Сумма займа определяется с учетом:
1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
для одиноко проживающих специалистов - 33 квадратных метра;
для семьи специалиста из двух человек - 42 квадратных метра;
для семьи специалиста из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
При этом сумма займа на строительство индивидуального жилого дома определяется на основе норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, - по 35 квадратных метров на специалиста и членов семьи специалиста.
При наличии у специалиста и (или) членов его семьи жилых помещений, пригодных для проживания, из норматива площади жилого помещения вычитаются:
суммарная общая площадь всех жилых помещений (далее в настоящем подпункте - общая площадь жилых помещений), занимаемых по договору социального найма исключительно специалистом и членами семьи специалиста;
общая площадь жилых помещений, занимаемых специалистом и членами семьи специалиста по договору социального найма с иными гражданами (при условии, что обеспеченность специалиста и членов семьи специалиста общей площадью жилых помещений составляет 14 и более квадратных метров на одного человека), за исключением жилых помещений, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона;
общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности исключительно специалиста и членов семьи специалиста;
общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности специалиста и членов семьи специалиста с иными гражданами, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилые помещения, если она составляет 14 и более квадратных метров, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) специалистом и (или) членами семьи специалиста в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами;
общая площадь жилых помещений (общая площадь, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилые помещения, если она составляла 14 и более квадратных метров), находившихся (находившейся) в собственности специалиста и (или) членов семьи специалиста в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении займа, в случае отчуждения такого жилого помещения (такой доли) и приобретения жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилые помещения) меньшей площади, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) специалистом и (или) членами семьи специалиста в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами.
При отсутствии в собственности специалиста и членов семьи специалиста жилых помещений, пригодных для проживания, из норматива площади жилого помещения вычитаются:
общая площадь жилых помещений, находившихся в собственности специалиста и членов семьи специалиста в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении займа;