Действующий

Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы (с изменениями на 13 декабря 2023 года)



3.1.3. Общие требования к использованию территории функциональных зон.


Функциональная зона представляет собой зону, для которой определены границы, функциональное назначение и параметры планируемого развития такой зоны.


Функциональное назначение зоны следует понимать как значение, присвоенное зоне в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10.


В функциональных зонах на застроенных территориях могут находиться существующие объекты недвижимости, не соответствующие функциональному назначению зон, которые могут использоваться по их существующему назначению (в том числе возможно проведение капитального ремонта).


В функциональных зонах любого назначения могут выделяться территории трансформации, направленные на реорганизацию неэффективно используемых планировочных элементов в городе, в целях формирования структуры жилых, общественно-деловых, производственных территорий, обеспечивающей увеличение доли территорий общего пользования: городских жилых улиц, бульваров, пешеходных аллей.


Во всех функциональных зонах возможно размещение объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с картами планируемого размещения сетей и сооружений инженерной инфраструктуры местного значения городского округа город Воронеж. Кроме того, для всех функциональных зон к основным допустимым объектам и видам деятельности относятся:


1) объекты инженерной защиты, а также следующие существующие и планируемые объекты инженерной инфраструктуры:


- объекты электроснабжения (ПС мощностью менее 110 кВ, РП, ТП);


- объекты водоснабжения (ВНС, ВУ);


- объекты газоснабжения (ГРП, ГРПШ);


- объекты водоотведения хозяйственно-бытовых и дождевых стоков (КНС, локальные очистные сооружения);


- объекты теплоснабжения (котельные);


- объекты сети связи (АТС);


- другие аналогичные по функциональному использованию объекты;


2) объекты и виды деятельности территориальных зон градостроительных регламентов рекреационного назначения в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования;