1. Кодовое обозначение зоны - СН2-1.
Зона размещения кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.
2. Цель выделения зоны:
- обеспечение правовых условий размещения кладбищ и крематориев, расположение которых может быть обеспечено только путем выделения специальной зоны и недопустимо в других территориальных зонах.
3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования земельного участка | ||
1 | Ритуальная деятельность | Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения |
2 | Осуществление религиозных обрядов | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
3 | Улично-дорожная сеть | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования "Хранение автотранспорта", "Служебные гаражи", "Стоянки транспорта общего пользования", а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
4 | Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Условно разрешенные виды использования земельного участка | ||
5 | Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
6 | Хранение автотранспорта | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "Служебные гаражи" |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка | ||
7 | Благоустройство территории | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Предельные размеры земельных участков:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков | |
минимальный, кв. м | максимальный, кв. м | ||
1 | Ритуальная деятельность | не подлежит установлению | 400000 |
2 | Осуществление религиозных обрядов | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
3 | Улично-дорожная сеть | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
4 | Предоставление коммунальных услуг | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
Условно разрешенные виды использования земельного участка | |||
5 | Магазины | 200 | не подлежит установлению |
6 | Хранение автотранспорта | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка | |||
7 | Благоустройство территории | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
При формировании земельных участков для размещения или эксплуатации объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры вне зависимости от вида разрешенного использования исходного земельного участка минимальный предельный размер земельного участка не подлежит установлению.
При формировании земельных участков под объектами, введенными в эксплуатацию до утверждения настоящей редакции Правил, минимальный предельный размер земельного участка не подлежит установлению.
4.2. Параметры застройки для нежилых зданий, строений, сооружений (далее - нежилые здания):
4.2.1. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляются в соответствии с требованиями федерального законодательства, СанПиН и нормативов градостроительного проектирования.
4.2.2. Требования к минимальным отступам зданий, строений и сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений при строительстве (реконструкции), за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений, устанавливаются в соответствии с таблицей: