6.1. Правообладатели, за исключением правообладателей линейных объектов, до опубликования в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекта решения о КРТ вправе реализовать КРТ по инициативе правообладателей путем заключения без проведения торгов договора о КРТ по инициативе правообладателей в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6.2. Заключение договора о КРТ по инициативе правообладателей осуществляется в отношении территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки города Москвы предусматривается осуществление деятельности по КРТ, с учетом градостроительных регламентов, установленных в отношении такой территории на день обращения правообладателей, и в соответствии с правовыми актами города Москвы.
Примерная форма договора о КРТ по инициативе правообладателей утверждается правовым актом Департамента.
6.3. Правообладатели для заключения договора о КРТ по инициативе правообладателей направляют в Департамент следующие документы:
6.3.1. Письменное обращение о заключении договора о КРТ по инициативе правообладателей в отношении территории, указанной в пункте 6.2 настоящего Порядка, подписанное всеми правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах указанной территории, с приложением графического описания местоположения границ такой территории.
6.3.2. Пояснительную записку о планируемом развитии и использовании территории.
6.3.3. Архитектурно-градостроительную концепцию в отношении территории, указанной в пункте 6.3.1 настоящего Порядка, подготовленную в соответствии с градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки города Москвы.
6.3.4. Соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по КРТ, подготовленное в соответствии с частями 6 и 7 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации и заключенное между всеми правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах территории, указанной в пункте 6.3.1 настоящего Порядка (в случае если реализация КРТ по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями).
В указанном в абзаце первом настоящего пункта соглашении должны содержаться сведения о лице, уполномоченном правообладателями, подписавшими соглашение, на представление в Департамент подписанного правообладателями договора о КРТ по инициативе правообладателей и получение подписанного Департаментом договора о КРТ по инициативе правообладателей для его передачи правообладателям (далее - представитель правообладателей), включая информацию о контактах представителя правообладателя, в том числе о его почтовом адресе.
6.4. Департамент в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 6.3 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на соответствие требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также направление на рассмотрение в Москомархитектуру архитектурно-градостроительной концепции, указанной в пункте 6.3.3 настоящего Порядка.
После утверждения алгоритмов цифрового мастер-планирования территории города Москвы в установленном порядке рассмотрение Москомархитектурой архитектурно-градостроительной концепции, указанной в пункте 6.3.3 настоящего Порядка, осуществляется по результатам цифрового мастер-планирования территории города Москвы.
6.5. В случае несоответствия документов, указанных в пункте 6.3 настоящего Порядка, требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации или непредоставлением правообладателями всех документов, указанных в пункте 6.3 настоящего Порядка, а также в случае получения отрицательного заключения Москомархитектуры по архитектурно-градостроительной концепции Департамент возвращает указанные документы представителю правообладателей с указанием причин возврата.
6.6. В случае отсутствия замечаний к документам, указанным в пункте 6.3 настоящего Порядка, Департамент информирует об этом представителя правообладателей и обеспечивает их рассмотрение на заседании подгруппы Рабочей группы Штаба по КРТ, Рабочей группы Штаба по КРТ и Штаба по КРТ для принятия решения о целесообразности (нецелесообразности) реализации проекта КРТ по инициативе правообладателей, существенных условиях реализации проекта КРТ по инициативе правообладателей, в том числе о видах разрешенного использования земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции в границах территории, указанной в пункте 6.3.1 настоящего Порядка, и отдельных условиях договора о КРТ по инициативе правообладателей.
Рассмотрение документов, указанных в пункте 6.3 настоящего Порядка, осуществляется по результатам цифрового мастер-планирования территории города Москвы (после утверждения алгоритмов цифрового мастер-планирования территории города Москвы в установленном порядке).
Рассмотрение документов, указанных в пункте 6.3 настоящего Порядка, в отсутствие результатов цифрового мастер-планирования территории города Москвы (после утверждения алгоритмов цифрового мастер-планирования территории города Москвы в установленном порядке) не допускается.
6.7. После выполнения пункта 6.6 настоящего Порядка и в случае принятия на заседании подгруппы Рабочей группы Штаба по КРТ, Рабочей группы Штаба по КРТ и Штаба по КРТ решений о целесообразности реализации проекта КРТ по инициативе правообладателей в срок не позднее 20 рабочих дней Департамент осуществляет подготовку проекта договора о КРТ по инициативе правообладателей.
6.8. Подготовленный Департаментом проект договора о КРТ по инициативе правообладателей подлежит согласованию с органами исполнительной власти города Москвы в порядке и в сроки, предусмотренные для согласования проекта договора о КРТ нежилой застройки и указанные в пунктах 2.21 и 2.22 настоящего Порядка.
6.9. После выполнения пункта 6.8 настоящего Порядка Департамент обеспечивает:
6.9.1. Рассмотрение подгруппой Рабочей группы Штаба по КРТ вопроса об условиях договора о КРТ по инициативе правообладателей и о заключении такого договора.
6.9.2. Передачу проекта договора о КРТ по инициативе правообладателей представителю правообладателей либо его направление представителю правообладателей по почтовому адресу, указанному в соглашении, предусмотренном пунктом 6.3.4 настоящего Порядка, в срок не позднее 20 рабочих дней со дня одобрения условий такого договора подгруппой Рабочей группы Штаба по КРТ в соответствии с пунктом 6.9.1 настоящего Порядка.
Договор о КРТ по инициативе правообладателей в случае заключения его с одним правообладателем передается такому правообладателю или направляется Департаментом по почтовому адресу такого правообладателя (адресу места нахождения).
6.10. Проект договора о КРТ по инициативе правообладателей подписывается правообладателями и предоставляется представителем правообладателей в Департамент в срок не позднее 30 календарных дней со дня его получения.
6.11. В случае если по истечении 60 календарных дней со дня передачи или направления в соответствии с пунктом 6.9.2 настоящего Порядка представителю правообладателей договора о КРТ по инициативе правообладателей в Департамент не представлен подписанный правообладателями договор о КРТ по инициативе правообладателей, Департамент обеспечивает рассмотрение на заседании Штаба по КРТ вопроса об отказе от заключения указанного договора с последующем уведомлением о таком отказе представителя правообладателей.
6.12. Договор о КРТ по инициативе правообладателей, подписанный правообладателями и представленный в срок, указанный в пункте 6.10 настоящего Порядка, подписывается Департаментом в срок не позднее 5 рабочих дней со дня его представления представителем правообладателей в Департамент.
6.13. Департамент в срок не позднее 10 рабочих дней со дня выполнения пункта 6.12 настоящего Порядка направляет заключенный договор о КРТ по инициативе правообладателей в Тендерный комитет для учетной регистрации.
6.14. Со дня начала функционирования соответствующих разделов Портала, являющегося подсистемой АИС УИД, договор о КРТ по инициативе правообладателей заключается с использованием Портала в электронной форме путем его подписания сторонами усиленными квалифицированными электронными подписями в порядке и сроки, предусмотренные настоящим разделом Порядка.