3.1. В договорах о реализации проекта КРТ нежилой застройки могут устанавливаться дополнительные обеспечительные меры по реализации решения о КРТ нежилой застройки, требования к оператору КРТ, являющемуся юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля города Москвы составляет более 50 процентов, или дочерним хозяйственным обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу.
3.2. В случае если решение о КРТ нежилой застройки реализуется оператором КРТ, являющимся юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля города Москвы составляет более 50 процентов, или дочерним хозяйственным обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, и в период действия договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки такой оператор КРТ перестает соответствовать требованиям, установленным частью 2 статьи 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за ним в течение всего срока действия договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки сохраняются права и обязанности оператора КРТ, включая право на получение в аренду без торгов земельных участков, расположенных в границах территории КРТ, в соответствии с земельным законодательством.
3.3. Реализация решения о КРТ нежилой застройки, а также исполнение договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки осуществляются оператором КРТ самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц за счет собственных и (или) привлеченных средств, а также за счет средств бюджета города Москвы, в том числе предусмотренных адресной инвестиционной программой города Москвы.
3.4. В случае если проект КРТ нежилой застройки планируется к реализации несколькими операторами КРТ, в решении о КРТ нежилой застройки указываются сведения о мероприятиях/этапах реализации операторами КРТ такого решения.
3.5. Оператор КРТ вправе в установленном законодательством порядке передать свои права и обязанности, предусмотренные договором о реализации проекта КРТ нежилой застройки, иному лицу, если такое право предусмотрено условиями договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки и при условии получения оператором КРТ письменного согласия Департамента по результатам рассмотрения на заседании Штаба по КРТ.
3.6. Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, на объекты недвижимости (за исключением земельных участков), изъятые для государственных нужд в целях КРТ нежилой застройки, возмещение за которые в установленном порядке осуществлено оператором КРТ, с момента прекращения права частной собственности возникает право собственности или иное вещное право оператора КРТ.
3.7. Вопросы использования средств бюджета города Москвы в целях реализации решения о КРТ нежилой застройки оператором КРТ, иные условия реализации решения о КРТ нежилой застройки, исполнения договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки, не предусмотренные настоящим Порядком, подлежат рассмотрению на заседании Штаба по КРТ.
3.8. В случае реализации решения о КРТ нежилой застройки оператором КРТ действия, влекущие изменение (частичное изменение) решений, принятых на заседаниях Штаба по КРТ или на совещаниях с участием Мэра Москвы, подлежат в течение всего срока действия договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки согласованию на заседании Штаба по КРТ.
3.9. После согласования в соответствии с пунктом 2.21 настоящего Порядка проекта договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки Департамент обеспечивает:
3.9.1. Рассмотрение на заседании подгруппы Рабочей группы Штаба по КРТ вопросов об условиях договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки и о заключении такого договора.
3.9.2. Передачу оператору КРТ договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки в срок не позднее 20 рабочих дней со дня одобрения условий такого договора подгруппой Рабочей группы Штаба по КРТ в соответствии с пунктом 3.9.1 настоящего Порядка.
3.10. В срок не позднее 30 календарных дней со дня выполнения пункта 3.9 настоящего Порядка оператор КРТ осуществляет подписание договора о реализации проекта КРТ нежилой застройки и его представление в Департамент.
В случае, если в указанный в настоящем пункте срок в Департамент не будет представлен подписанный оператором КРТ договор о реализации проекта КРТ нежилой застройки, то Департамент обеспечивает рассмотрение на заседании Штаба по КРТ вопроса о необходимости признания утратившим силу принятого Правительством Москвы решения о КРТ нежилой застройки.
3.11. Договор о реализации проекта КРТ нежилой застройки, подписанный оператором КРТ и представленный в срок, указанный в пункте 3.10 настоящего Порядка, подписывается Департаментом в срок не позднее 5 рабочих дней со дня его представления оператором КРТ в Департамент.