2.88. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - спортивных сооружений с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.88.1. Кодовое обозначение зоны - ТР0-2.
2.88.2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятий физической культурой, спортом.
2.88.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
2 | Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | 5.1.1 |
3 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 |
4 | Площадки для занятий спортом | 5.1.3 |
5 | Оборудованные площадки для занятий спортом | 5.1.4 |
6 | Водный спорт | 5.1.5 |
7 | Спортивные базы | 5.1.7 |
8 | Причалы для маломерных судов | 5.4 |
9 | Поля для гольфа или конных прогулок | 5.5 |
10 | Обслуживание перевозок пассажиров | 7.2.2 |
11 | Стоянка транспорта общего пользования | 7.2.3 |
12 | Внеуличный транспорт | 7.6 |
13 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
14 | Улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
15 | Благоустройство территории | 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования | ||
16 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 |
17 | Объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 |
18 | Общественное питание | 4.6 |
19 | Гостиничное обслуживание* | 4.7 |
20 | Служебные гаражи | 4.9 |
21 | Водный транспорт | 7.3 |
2.88.4. Объекты видов разрешенного использования, отмеченные в указанных пунктах настоящего раздела знаком *, могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.
2.88.5. Основные и условно разрешенные виды использования могут использоваться при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга, если их применение сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоны ТР0-2 (части территориальной зоны).
2.88.6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.88.7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.88.7.1. Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.4.1-1.4.4 раздела 1 настоящего приложения.
2.88.7.2. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1-1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков не устанавливаются в отношении зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт, а также при реконструкции и восстановлении исторических зданий.
2.88.7.3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений - 1,5 м для устройства крылец и приямков.
2.88.7.4. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
2.88.7.5. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - в соответствии со схемой приложения 2 к Режимам.
2.88.7.6. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.
2.88.7.7. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV (за исключением случаев реконструкции объектов, имеющих больший класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами).
2.88.7.8. Минимальная площадь озеленения земельных участков определяется в соответствии с пунктами 1.9.1-1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.
Минимальная доля озеленения земельных участков не устанавливается при реконструкции и восстановлении исторических зданий, а также при реконструкции иных зданий с увеличением общей площади здания не более чем на 30% и в случаях, указанных в таблице 1.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.88.7.9. Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка определяется в соответствии с пунктами 1.10.1-1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.
Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка не устанавливается при реконструкции и восстановлении исторических зданий, а также при реконструкции иных зданий с увеличением общей площади здания не более чем на 30% и в случаях, указанных в таблице 2.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.88.7.10. Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1-1.13.7 раздела 1 настоящего приложения.
2.88.7.11. Предельная категория объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (в соответствии с Федеральным законом "Об охране окружающей среды"), размещаемых на земельных участках, - III.
2.88.7.12. Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
2.88.7.13. В границах участка зоны охраны с условным обозначением ОЗ-2(50)01:
ограничения по высоте для зданий, строений, сооружений на территории земельного участка с кадастровым номером 78:34:0010308:1 - не более 15 м.