Действующий

О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 (с изменениями на 17 июня 2021 года) (редакция, действующая с 1 марта 2022 года)

Зоны объектов внешнего транспорта

2.23. Градостроительный регламент зоны объектов железнодорожного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

2.23.1. Кодовое обозначение зоны - ТИ3.

2.23.2. Цели выделения зоны:

развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

2.23.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды разрешенного использования

1

Хранение автотранспорта

2.7.1

2

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

4

Общежития

3.2.4

5

Служебные гаражи

4.9

6

Склады

6.9

7

Железнодорожные пути

7.1.1

8

Обслуживание железнодорожных перевозок

7.1.2

9

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

10

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

11

Трубопроводный транспорт

7.5

12

Внеуличный транспорт

7.6

13

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

14

Улично-дорожная сеть

12.0.1

15

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

16

Деловое управление

4.1

17

Магазины

4.4

18

Банковская и страховая деятельность

4.5

19

Гостиничное обслуживание

4.7

20

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

21

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

22

Автомобильные мойки

4.9.1.3

23

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

24

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

25

Связь

6.8

2.23.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.

2.23.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.23.5.1. Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.4.1-1.4.4 раздела 1 настоящего приложения.

2.23.5.2. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1-1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.

Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков не устанавливаются в отношении зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт, а также при реконструкции и восстановлении исторических зданий.

2.23.5.3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений:

1,5 м для устройства крылец и приямков;

2,5 м для устройства эркеров с отметки не менее 4 м от отметки поверхности земли (суммарная ширина эркеров не должна превышать 30% протяженности фасада).

2.23.5.4. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.

2.23.5.5. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - в соответствии со схемой приложения 2 к Режимам.

2.23.5.6. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках - 10000 кв.м для складских объектов, относящихся к виду разрешенного использования "склады" (код 6.9); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается.

2.23.5.7. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV (за исключением случаев реконструкции объектов, имеющих больший класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами).

2.23.5.8. Минимальная площадь озеленения земельных участков определяется в соответствии с пунктами 1.9.1-1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.

Минимальная доля озеленения земельных участков не устанавливается при реконструкции и восстановлении исторических зданий, а также при реконструкции иных зданий с увеличением общей площади здания не более чем на 30% и в случаях, указанных в таблице 1.1 раздела 1 настоящего приложения.

2.23.5.9. Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка определяется в соответствии с пунктами 1.10.1-1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.

Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка не устанавливается при реконструкции и восстановлении исторических зданий, а также при реконструкции иных зданий с увеличением общей площади здания не более чем на 30% и в случаях, указанных в таблице 2.1 раздела 1 настоящего приложения.

2.23.5.10. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1-1.11.3 раздела 1 настоящего приложения.

2.23.5.11. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1-1.12.2 раздела 1 настоящего приложения.

2.23.5.12. Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1-1.13.7 раздела 1 настоящего приложения.