МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 11 декабря 2020 года N 774/пр

Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства

(с изменениями на 22 апреля 2022 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.07.2022, N 0001202207080013).

____________________________________________________________________



В соответствии с пунктом 33 статьи 1, пунктом 7.5 части 1 статьи 6, частью 3 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16; 2020, N 31, ст.5023), подпунктом 5.4.23(1) пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст.6117; 2020, N 48, ст.7768),

приказываю:

утвердить прилагаемую Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Министр
И.Э.Файзуллин



Зарегистрировано

в Министерстве юстиции

Российской Федерации

11 февраля 2021 года,

регистрационный N 62465     

УТВЕРЖДЕНА
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 11 декабря 2020 года N 774/пр

     

Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства

(с изменениями на 22 апреля 2022 года)

     

I. Общие положения

1. Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее - Методика) предназначена для определения методов разработки и применения нормативов сметной прибыли, используемых при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее - строительство) в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16; 2020, N 31, ст.5023).

2. При определении сметной стоимости строительства в локальных сметных расчетах (сметах) учитывается сметная прибыль, включающая в себя затраты, предусмотренные главой III "Затраты, учитываемые при разработке нормативов сметной прибыли по видам работ" Методики, не относящиеся на себестоимость строительства, перечень которых принят в целях разработки нормативов сметной прибыли.

3. При составлении сметной документации на строительство объектов капитального строительства сметная прибыль определяется в рублях и отражает усредненные по видам работ затраты строительных организаций, учитываемые в составе сметной стоимости строительства.

II. Разработка нормативов сметной прибыли

4. Разработка нормативов сметной прибыли осуществляется расчетно-аналитическим методом с использованием принципа усреднения в соответствии со структурой сметных прямых затрат по видам работ, предусмотренных сметными нормами на строительные (далее - ГЭСН), ремонтно-строительные (далее - ГЭСНр), пусконаладочные работы (далее - ГЭСНп), монтаж и капитальный ремонт оборудования (далее соответственно - ГЭСНм, ГЭСНмр), сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 октября 2017 г. N 1470/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 мая 2018 г., регистрационный N 51079) (далее соответственно - сметные нормы, ФРСН).

5. Нормативы сметной прибыли, приведенные в приложении к Методике, формируются по видам строительных, ремонтно-строительных работ, работ по монтажу оборудования (монтажных работ), капитального ремонта оборудования, пусконаладочных и прочих работ (далее - виды работ) в процентах от размера средств на оплату труда (фонда оплаты труда, учитываемого в составе сметных прямых затрат, далее - ФОТ) рабочих - строителей, машинистов и пусконаладочного персонала (далее - рабочие, занятые в строительной отрасли) для территории Российской Федерации.

6. Разработка нормативов сметной прибыли по видам работ осуществляется на основании расчетов, составленных по видам сборников сметных норм или разработанных на их основе федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, с учетом зависимости размера норматива сметной прибыли от ФОТ, учитываемого в составе сметных прямых затрат, и долей затрат сметной прибыли, зависимых и не зависимых от ФОТ.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

III. Затраты, учитываемые при разработке нормативов сметной прибыли по видам работ

7. Нормативы сметной прибыли по видам работ, приведенные в приложении к Методике, учитывают следующие затраты:

1) на приобретение, модернизацию (реконструкцию) объектов основных средств или возобновление производства (связанные с интеграцией новейших технологий, модернизацией производственного процесса, приобретением дополнительных более совершенных и эффективных средств производства и иные аналогичные затраты);

2) на материальное стимулирование работников (затраты, не учитываемые при расчете нормируемой заработной платы и в накладных расходах организации, связанные с выплатами материальной помощи к ежегодному оплачиваемому отпуску, предоставлением спортивно-оздоровительных услуг, добровольного медицинского страхования, предоставлением путевок, организацией спортивных мероприятий и экскурсий, приобретением подарков к праздникам, единовременными выплатами к юбилеям, в связи с вступлением в брак и иные аналогичные затраты);

3) связанные с пополнением оборотных денежных средств, находящихся на счетах организаций, необходимых для покрытия предстоящих расходов, связанных с их подрядной деятельностью (включая затраты на оплату процентов за пользование банковскими кредитами и займами, полученными для приобретения материалов, изделий и конструкций в рамках исполнения договоров подряда и иные аналогичные затраты);

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

4) на уплату налога на прибыль организаций, взимаемого в соответствии с главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст.3340; 2020, N 48, ст.7627).

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

IV. Затраты, не учитываемые при разработке нормативов сметной прибыли по видам работ

8. Нормативы сметной прибыли по видам работ, приведенные в приложении к Методике, не учитывают затраты, указанные в пунктах 9 и 10 Методики.

9. Затраты, не связанные с производственной деятельностью подрядной организации, в том числе на:

а) благотворительные взносы;

б) развитие социальной и коммунально-бытовой сферы;

в) добровольные пожертвования в избирательные фонды;

г) возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

д) вознаграждения, предоставляемые руководству подрядной организации, премирование работников непроизводственной сферы, вознаграждения и иные выплаты, осуществляемые членам совета директоров;

е) оплату дополнительно предоставляемых по коллективному договору отпусков работникам, в том числе женщинам, воспитывающим детей (сверх предусмотренных действующим законодательством);

ж) надбавки к пенсиям, единовременные пособия уходящим на пенсию ветеранам труда, доходы (дивиденды, проценты) по акциям или вкладам трудового коллектива организации, компенсационные начисления в связи с повышением цен, производимых сверх размеров индексации доходов по решениям Правительства Российской Федерации, компенсации стоимости питания в столовых, буфетах или профилакториях либо предоставления его по льготным ценам или бесплатно (за исключением специального питания для отдельных категорий работников) в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

з) взносы на негосударственное пенсионное обеспечение, кроме взносов, относящихся к расходам на оплату труда;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

и) оплату командировочных расходов сверх установленных норм;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

к) оплату проезда к месту работы и обратно транспортом общего пользования, специальными маршрутами, ведомственным транспортом, за исключением сумм, подлежащих включению в состав расходов на производство и реализацию товаров (работ, услуг) в силу технологических особенностей производства;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

л) компенсацию за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей и мотоциклов сверх норм расходов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 февраля 2002 г. N 92 "Об установлении норм расходов организаций на выплату компенсации за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей и мотоциклов, в пределах которых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций такие расходы относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 7, ст.691; 2004, N 7, ст.534);

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

м) оплату подписки на газеты и журналы;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

н) суммы налога, а также суммы платежей за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух, сбросы загрязняющих веществ в составе сточных вод в водные объекты, осуществляемые с превышением установленных нормативов и требований, за размещение отходов производства и потребления с превышением установленных лимитов на их размещение, в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Налогового кодекса Российской Федерации;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

о) взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческим организациям и международным организациям, кроме взносов, уплачиваемых международным организациям и организациям, предоставляющим платежные системы и электронные системы передачи информации, если уплата таких взносов является обязательным условием для осуществления деятельности налогоплательщиками - плательщиками таких взносов или является условием предоставления международной организацией услуг, необходимых для ведения налогоплательщиком - плательщиком таких взносов указанной деятельности;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

п) плату государственному и (или) частному нотариусу за нотариальное оформление сверх тарифов, утвержденных в установленном порядке;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

р) представительские расходы в части, превышающей их размеры, предусмотренные законодательством о налогах и сборах;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

с) суммы отчислений при формировании фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, созданных в соответствии с Федеральным законом от 23 августа 1996 г. N 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 35, ст.4137; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 8 декабря 2020 г., N 0001202012080003), сверх сумм отчислений, предусмотренных законодательством о налогах и сборах;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

т) суммы, направленные организациями, выступающими в качестве страховщиков по обязательному пенсионному страхованию, на пополнение средств пенсионных накоплений, формируемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, и которые отражены на пенсионных счетах накопительной пенсии;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

у) содержание аппарата управления строительной организации и вышестоящих органов управления (например, при вхождении в концерн);

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

ф) погашение кредитов коммерческих банков и выплату процентов по ним, а также по отсроченным и просроченным ссудам (сверх сумм, учтенных нормативами сметной прибыли);

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

х) иные расходы, производимые за счет собственных средств организации.

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 июля 2022 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 апреля 2022 года N 317/пр. - См. предыдущую редакцию)

10. Затраты, связанные с объектами инфраструктуры организации, в том числе на:

1) содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие расходов при долевом участии организаций в таком содержании;

2) строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»