Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22

ТЖм-2.4 - подзона территориальной зоны многоквартирной среднеплотной среднеэтажной застройки ТЖм-2

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

количество этажей/высота

максимальный процент застройки, %

минимальные отступы от границ земельного участка, м

минимальная

максимальная

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

длина, м

ширина, м

площадь, кв. м

количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка 2.5

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

многоквартирный дом, многоквартирный дом со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; подземные стоянки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; гостевые плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

8

<**>

40

60 в условиях реконструкции

2

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Хранение автотранспорта 2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

стоянка-паркинг (подземные, обвалованные), плоскостные открытые стоянки автомобилей

сооружения инженерной защиты; инженерные сооружения коммунального обслуживания

<*>

5100

<*>

<*>

<*>

6

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Максимальная вместимость объектов капитального строительства 500 машино-мест

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

контрольно-пропускной пункт, пункт обслуживания потребителей, плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

80

<**>

<**>

Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

спортивный комплекс объекта дошкольного, начального и среднего общего образования открытый стадион широкого профиля с элементами полосы препятствий; площадки: детские, спортивные, для отдыха, хозяйственные, теневые навесы, беседки, прогулочные веранды, мастерские, теплицы, оранжереи, постройки хозяйственные; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

Здания дошкольных образовательных организаций

3

<**>

60

<**>

Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до зданий дошкольных образовательных и образовательных организаций 25 м

Здания общеобразовательных организаций

5

<**>

Иные объекты капитального строительства

3

<**>

Улично-дорожная сеть 12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог

площадки: детские, спортивные, для отдыха, для массовых зрелищных мероприятий; инженерные сооружения коммунального обслуживания; остановочные пункты общественного транспорта; диспетчерские пункты; элементы благоустройства

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

<**>

<**>

<**>

Благоустройство территории 12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

<*>

общественные туалеты (нестационарные), а также декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

<**>

<**>

<**>

Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

пожарная часть, объекты ОВД, Росгвардии, спасательных служб, гражданской обороны

инженерные сооружения коммунального обслуживания

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

2

<**>

60

4

Минимальный отступ от красной линии до пожарной части 10 м,

до иных объектов капитального строительства 5 м

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

поликлиники, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, медицинские центры, молочные кухни, клиники, травматологический пункт

плоскостные открытые стоянки автомобилей; хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; аптека

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

4

<**>

60

4

Максимальная вместимость амбулаторий, поликлиник 600 посещений в смену;

минимальный отступ от красной линии до зданий поликлиник (женских консультаций) 15 м

Максимальная общая площадь медицинского центра, клиники 400 кв. м

Условно разрешенный вид использования

Обслуживание жилой застройки 2.7

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

нежилое здание общественного назначения

инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

5100

<*>

<*>

<*>

4

<**>

60

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Максимальная общая площадь нежилого здания общественного назначения 1500 кв. м

Дома социального обслуживания 3.2.1

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты ночлега для бездомных граждан; объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; гараж для служебного автотранспорта

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

4

<**>

60

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Оказание социальной помощи населению 3.2.2

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

здание для оказания гражданам социальной помощи, здание общественной некоммерческой организации

инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; гараж для служебного автотранспорта

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

4

<**>

60

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Оказание услуг связи 3.2.3

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

здания отделений почты и телеграфа, здания для размещения телефонной связи

инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; гараж для служебного автотранспорта

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

4

<**>

60

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

музей, здания культурно-досуговых учреждений (Дом культуры, центр культуры), библиотека

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

4

<**>

60

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Государственное управление 3.8.1

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

архив

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей

<*>

<*>

5100

<*>

<*>

<*>

4

<**>

60

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Магазины 4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

магазин

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

<*>

<*>

5100

<*>

<*>

<*>

3

<**>

60

4

Максимальная общая площадь магазина 1000 кв. м

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

спортивный зал, бассейн

хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; раздевалки

<*>

<*>

5100

<*>

<*>

<*>

2

<**>

60

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Площадки для занятий спортом 5.1.3

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

спортивные площадки различных видов спорта, хоккейные коробки

хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; раздевалки

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

<*>

2

<**>

60

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Осуществление религиозных обрядов 3.7.1

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги

хозяйственные постройки; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; монумент; памятный знак

<*>

<*>

5100

<*>

<*>

<*>

<**>

<**>

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м