Наименование подзоны

Ограничения использования объектов недвижимости
и осуществления деятельности

Подзона 1

запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов

Подзона 2

запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта

Подзона 3

сектор 1

228.66 м

запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, указанные для соответствующих секторов;

строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается только после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчётов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года, указанных для соответствующих секторов

сектор 2

128.66 м

сектор 3

225.00 м - 228.66 м

сектор 4

220.00 м - 225.00 м

сектор 5

215.00 м - 220.00 м

сектор 6

210.00 м - 215.00 м

сектор 7

205.00 м - 210.00 м

сектор 8

200.00 м - 205.00 м

сектор 9

195.00 м - 200.00 м

сектор 10

190.00 м - 195.00 м

сектор 11

185.00 м - 190.00 м

сектор 12

180.00 м - 185.00 м

сектор 13

175.00 м - 180.00 м

сектор 14

170.00 м - 175.00 м

сектор 15

165.00 м - 170.00 м

сектор 16

160.00 м - 165.00 м

сектор 17

155.00 м - 160.00 м

сектор 18

150.00 м - 155.00 м

сектор 19

145.00 м - 150.00 м

сектор 20

140.00 м - 145.00 м

сектор 21

135.00 м - 140.00 м

сектор 22

128.66 м - 135.00 м

сектор 23

145.00 м - 150.00 м

сектор 24

150.00 м - 155.00 м

сектор 25

155.00 м - 160.00 м

сектор 26

160.00 м - 165.00 м

сектор 27

165.00 м - 170.00 м

сектор 28

170.00 м - 175.00 м

сектор 29

175.00 м - 180.00 м

сектор 30

180.00 м - 185.00 м

сектор 31

185.00 м - 190.00 м

сектор 32

190.00 м - 195.00 м

сектор 33

195.00 м - 200.00 м

сектор 34

200.00 м - 205.00 м

сектор 35

205.00 м - 210.00 м

сектор 36

210.00 м - 215.00 м

сектор 37

215.00 м - 220.00 м

сектор 38

220.00 м - 225.00 м

сектор 39

225.00 м - 228.66 м

сектор 40

78.37 м - 80.00 м

сектор 41

77.47 м - 80.00 м

сектор 42

80.00 м - 85.00 м

сектор 43

85.00 м -90.00 м

сектор 44

90.00 м - 95.00 м

сектор 45

95.00 м - 100.00 м

сектор 46

100.00 м - 105.00 м

сектор 47

105.00 м - 110.00 м

сектор 48

110.00 м - 115.00 м

сектор 49

115.00 м - 120.00 м

сектор 50

120.00 м - 125.00 м

сектор 51

125.00 м - 128.66 м

сектор 52

125.00 м - 128.66 м

сектор 53

150.00 м - 155.00 м

сектор 54

155.00 м - 160.00 м

сектор 55

160.00 м - 165.00 м

сектор 56

165.00 м - 170.00 м

сектор 57

170.00 м - 175.00 м

сектор 58

175.00 м - 180.00 м

сектор 59

180.00 м - 185.00 м

сектор 60

185.00 м - 190.00 м

сектор 61

190.00 м - 195.00 м

сектор 62

195.00 м - 200.00 м

сектор 63

200.00 м - 205.00 м

сектор 64

205.00 м - 210.00 м

сектор 65

210.00 м - 215.00 м

сектор 66

215.00 м - 220.00 м

сектор 67

220.00 м - 225.00 м

сектор 68

225.00 м - 228.66 м

сектор 69

225.00 м - 228.66 м

сектор 70

77.47 м - 80.00 м

сектор 71

80.00 м - 85.00 м

сектор 72

85.00 м -90.00 м

сектор 73

90.00 м - 95.00 м

сектор 74

95.00 м - 100.00 м

сектор 75

100.00 м - 105.00 м

сектор 76

105.00 м - 110.00 м

сектор 77

110.00 м - 115.00 м

сектор 78

115.00 м - 120.00 м

сектор 79

120.00 м - 125.00 м

сектор 80

125.00 м - 128.66 м

сектор 108

200.00 м - 205.00 м

сектор 109

205.00 м - 210.00 м

сектор 110

210.00 м - 215.00 м

сектор 111

215.00 м - 220.00 м

сектор 112

220.00 м - 225.00 м

сектор 113

225.00 м - 228.66 м

сектор 114

200.00 м - 205.00 м

сектор 115

205.00 м - 210.00 м

сектор 116

210.00 м - 215.00 м

сектор 117

215.00 м - 220.00 м

сектор 118

220.00 м - 225.00 м

сектор 119

225.00 м - 228.66 м

сектор 120

125.00 м - 128.66 м

сектор 121

120.00 м - 125.00 м

сектор 122

115.00 м - 120.00 м

сектор 123

110.00 м - 115.00 м

сектор 124

105.00 м - 110.00 м

сектор 125

100.00 м - 105.00 м

сектор 126

95.00 м - 100.00 м

сектор 127

90.00 м - 95.00 м

сектор 128

85.00 м - 90.00 м

сектор 129

77.47 м - 85.00 м

сектор 130

125.00 м - 128.66 м

сектор 131

120.00 м - 125.00 м

сектор 132

115.00 м - 120.00 м

сектор 133

110.00 м - 115.00 м

сектор 134

105.00 м - 110.00 м

сектор 135

100.00 м - 105.00 м

сектор 136

95.00 м - 100.00 м

сектор 137

90.00 м - 95.00 м

сектор 138

85.00 м - 90.00 м

сектор 139

77.54 м - 85.00 м

сектор 140

270 м

Подзона 4

сектор 1

82.55 м

запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;

в пределах четвертой подзоны запрещается, без согласования с оператором аэродрома, размещение объектов, превышающих абсолютные высотные ограничения, указанные для соответствующих секторов

сектор 2

82.66 м

сектор 3

86.45 м

сектор 4

92.31 м

сектор 6

113.2 м

сектор 7

85 00 м - 90.00 м

сектор 8

87.00 м - 90.00 м

сектор 9

90.00 м - 93.51 м

сектор 10

90.00 м - 95.00 м

сектор 11

95.00 м - 97.57 м

сектор 12

95.00 м - 100.00 м

сектор 13

100.00 м - 105.00 м

сектор 14

105.00 м - 110.00 м

сектор 15

110.00 м - 115.00 м

сектор 16

115.00 м - 120.00 м

сектор 17

120.00 м - 125.00 м

сектор 18

125.00 м - 130.00 м

сектор 19

130.00 м - 135.00 м

сектор 20

135.00 м - 140.00 м

сектор 21

140.00 м - 145.00 м

сектор 22

145.00 м - 150.00 м

сектор 23

150.00 м - 155.00 м

сектор 24

155.00 м - 160.00 м

сектор 25

160.00 м - 165.00 м

сектор 26

165.00 м - 170.00 м

сектор 27

170.00 м - 175.00 м

сектор 28

175.00 м - 180.00 м

сектор 29

180.00 м - 185.00 м

сектор 30

185.00 м - 190.00 м

сектор 31

190.00 м - 195.00 м

сектор 32

195.00 м - 200.00 м

сектор 33

200.00 м - 205.00 м

сектор 34

205.00 м - 210.00 м

сектор 35

210.00 м - 215.00 м

сектор 36

215.00 м - 220.00 м

сектор 37

220.00 м - 225.00 м

сектор 38

225.00 м - 230.00 м

сектор 39

230.00 м - 235.00 м

сектор 40

235.00 м - 240.00 м

сектор 41

240.00 м - 245.00 м

сектор 42

245.00 м - 250.00 м

сектор 43

250.00 м - 255.00 м

сектор 44

255.00 м - 260.00 м

сектор 45

260.00 м - 265.00 м

сектор 46

265.00 м - 270.00 м

сектор 47

270.00 м - 275.00 м

сектор 48

275.00 м - 280.00 м

сектор 49

280.00 м - 285.00 м

сектор 50

285.00 м - 290.00 м

сектор 51

290.00 м - 295.00 м

сектор 52

295.00 м - 300.00 м

сектор 53

300.00 м - 305.00 м

сектор 54

305.00 м - 310.00 м

сектор 55

310.00 м - 315.00 м

сектор 56

315.00 м - 320.00 м

сектор 57

320.00 м - 325.00 м

сектор 58

325.00 м - 330.00 м

сектор 59

330.00 м - 335.00 м

сектор 60

335.00 м - 340.00 м

сектор 61

340.00 м - 345.00 м

сектор 62

345.00 м - 350.00 м

сектор 63

350.00 м - 354.14 м

сектор 64

160.00 м - 162.69 м

сектор 65

 165.00 м - 180.00 м

сектор 66

210.00 м - 220.00 м

сектор 67

245.00 м - 260.00 м

сектор 68

290.00 м - 300.00 м

сектор 69

180.00 м - 200.00 м

сектор 70

200.00 м - 220.00 м

сектор 71

220.00 м - 240.00 м

сектор 72

240.00 м - 260.00 м

сектор 73

260.00 м - 280.00 м

сектор 74

280.00 м - 300.00 м

сектор 75

300.00 м - 320.00 м

сектор 76

320.00 м - 340.00 м

сектор 77

340.00 м - 360.00 м

сектор 78

360.00 м - 380.00 м

сектор 79

380.00 м - 400.00 м

сектор 80

400.00 м - 420.00 м

сектор 81

420.00 м - 440.00 м

сектор 82

440.00 м - 460.00 м

сектор 83

460.00 м - 480.00 м

сектор 84

480.00 м - 500.00 м

сектор 85

500.00 м - 520.00 м

сектор 86

520.00 м - 540.00 м

сектор 87

540.00 м - 560.00 м

сектор 88

560.00 м - 580.00 м

сектор 89

580.00 м - 600.00 м

сектор 90

600.00 м - 620.00 м

сектор 91

620.00 м - 640.00 м

сектор 92

640.00 м - 660.00 м

сектор 93

660.00 м - 680.00 м

сектор 94

680.00 м - 700.00 м

сектор 95

700.00 м - 720.00 м

сектор 96

720.00 м - 740.00 м

сектор 97

740.00 м - 760.00 м

сектор 98

760.00 м - 780.00 м

сектор 99

780.00 м - 800.00 м

сектор 100

800.00 м - 820.00 м

сектор 101

820.00 м - 840.00 м

сектор 102

840.00 м - 860.00 м

сектор 103

220.00 м - 223.21 м

сектор 104

275.00 м - 277.54 м

сектор 106

315.00 м - 320.19 м

сектор 108

480.00 м - 485.10 м

сектор 109

620.00 м - 636.42 м

сектор 112

660.00 м - 668.55 м

сектор 113

760.00 м - 773.46 м

сектор 114

860.00 м - 878.43 м

Подзона 5

запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным ограничениям:

максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне приаэродромной территории, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать:

o по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории);

o по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома;

при невозможности соблюдения ограничений, указанных выше, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. № 734/пр "Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный № 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. № 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный №66058), и (или) обоснования безопасности опасного производственного объекта, разрабатываемого на основании Федерального  закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ " О промышленной безопасности опасных производственных объектов".

     Подзона 6

запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

допускается размещать в границах шестой подзоны объекты по обращению с твердыми коммунальными отходами, пищевыми и биологоческими отходами, в случае наличия заключения по результатам орнитологического исследования на предмет отсутствия факторов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц и (или) достаточности мер защиты указанных объектов от привлечения и массового скопления птиц, проведенного в соответствии с пунктом 1 (4) Положения о приаэродромной территории, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2017 г. № 1460.

7 подзона

     45 дБА шумового воздействия

запрещается строительство и реконструкция жилых зданий, общежитий, гостиниц, санаториев, домов отдыха, пансионатов, а также больниц, медицинских организаций, домов стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детских образовательных организаций, образовательных организаций, конференц-залов, читальных залов библиотек, залов объектов общественного питания, театров, концертных залов, многоцелевых залов, спортивных объектов, торговых залов магазинов, предполагающих круглосуточное пребывание граждан, без мер по шумозащищенности, обеспечивающей гигиенические нормативы

     55 дБА шумового воздействия

запрещается строительство и реконструкция жилых зданий, общежитий, гостиниц, санаториев, домов отдыха, пансионатов, а также больниц, медицинских организаций, домов стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детских образовательных организаций, образовательных организаций, конференц-залов, читальных залов библиотек, залов объектов общественного питания, театров, концертных залов, многоцелевых залов, спортивных объектов, торговых залов магазинов, предполагающих круглосуточное пребывание граждан; запрещается строительство и реконструкция больниц, медицинских организаций, домов стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детских образовательных организаций, образовательных организаций, конференц-залов, читальных залов библиотек, залов объектов общественного питания, театров, концертных залов, многоцелевых залов, спортивных объектов, торговых залов магазинов, предполагающих дневное пребывание граждан, без мер по шумозащищенности, обеспечивающей гигиенические нормативы

     65 дБА шумового воздействия

запрещается строительство и реконструкция жилых зданий, общежитий, больниц, санаториев, домов отдыха, пансионатов, домов стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детских образовательных организаций; запрещается строительство и реконструкция гостиниц, медицинских организаций, образовательных организаций, конференц-залов, читальных залов библиотек, залов объектов общественного питания, театров, концертных залов, многоцелевых залов, спортивных объектов, торговых залов магазинов без мер по шумозащищенности, обеспечивающей гигиенические нормативы.