Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельное количество этажей/высота

максимальный процент застройки, %

минимальные отступы от границ земельного участка, м

минимальная

максимальная

длина, м

ширина, м

площадь,
кв. м

длина, м

ширина, м

площадь,
кв. м

количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание 3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами

Объекты и сети водоснабжения,
водоотведения, теплоснабжения,
электроснабжения

газоснабжения, связи, наружного освещения, станция снеготаяния

пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации;
резервуары для хранения воды, пруды-отстойники;
сооружения ГО ЧС
метеостанции
административное здание
автостоянки

пункт обслуживания потребителей

гараж для служебного автотранспорта;

мастерская для служебного автотранспорта

*

*

*

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Бытовое обслуживание 3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг

здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению (комбинаты бытового обслуживания - мастерская мелкого ремонта; ателье; парикмахерская; салон красоты)
бани

объекты по оказанию ритуальных услуг

инженерные сооружения коммунального обслуживания;
объекты инженерной защиты

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

3

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи

поликлиники

инженерные сооружения коммунального обслуживания;
объекты инженерной защиты

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

2

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Приюты для животных 3.10.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
виварии;
питомники;

кинологические центры

аптека,
автостоянки для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

6000

*

*

*

2

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Тяжелая промышленность 6.2

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

Производственные здания V класса опасности

административное здание
здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;
амбулатории, поликлиники

столовые для служебного обслуживания

гараж для служебного автотранспорта;
автостоянки для служебного автотранспорта
объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части
инженерные сооружения коммунального обслуживания

склады

*

*

6000

*

*

*

*

*

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Автомобилестроительная промышленность 6.2.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Производственные здания V класса опасности

административное здание
здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;
амбулатории, поликлиники

столовые для служебного обслуживания

гараж для служебного автотранспорта;
автостоянки для служебного автотранспорта
объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части
инженерные сооружения коммунального обслуживания

склады

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Легкая промышленность 6.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности

Производственные здания V класса опасности

административное здание
здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;
амбулатории, поликлиники

столовые для служебного обслуживания

гараж для служебного автотранспорта;
автостоянки для служебного автотранспорта
объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части
инженерные сооружения коммунального обслуживания

склады

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Фармацевтическая промышленность 6.3.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

Производственные здания V класса опасности

административное здание
здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;
амбулатории, поликлиники

столовые для служебного обслуживания

гараж для служебного автотранспорта;
автостоянки для служебного автотранспорта
объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части
инженерные сооружения коммунального обслуживания

склады

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Связь 6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Объекты V класса опасности

административное здание
здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;
амбулатории, поликлиники

столовые для служебного обслуживания

гараж для служебного автотранспорта;
автостоянки для служебного автотранспорта
объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части
инженерные сооружения коммунального обслуживания

склады

*

*

6000

*

*

*

**

**

**

**

**

Склады 6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

здания V класса опасности
промышленные базы;
погрузочные терминалы;
доки;
склады противогололедных реагентов;

элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

административное здание
гараж для служебного автотранспорта;
автостоянки для служебного автотранспорта
объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

6000

*

*

*

*

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

Производственные здания V класса опасности

административное здание
здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;
амбулатории, поликлиники

столовые для служебного обслуживания

гараж для служебного автотранспорта;
автостоянки для служебного автотранспорта
объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части
инженерные сооружения коммунального обслуживания

склады

*

*

5000

*

*

*

**

**

90

**

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 1 м

Общественное питание 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предприятие общественного питания (кафе, столовые)

инженерные сооружения коммунального обслуживания;
объекты инженерной защиты

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

3

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Максимальная вместимость предприятия общественного питания 200 мест

Обслуживание автотранспорта 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Гараж
Гараж-стоянка

плоскостная открытая стоянка автомобилей

инженерные сооружения коммунального обслуживания;
объекты инженерной защиты

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

**

**

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Объекты придорожного сервиса 4.9.1

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

автозаправочная станция
автомойка

автосервис

инженерные

сооружения коммунального обслуживания

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м

Автомобильный транспорт 7.2

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

депо общественного транспорта;
автопарки;
разворотные площадки

диспетчерские пункты

остановочные пункты общественного транспорта
инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

6000

*

*

*

**

**

**

**

**

Водный транспорт 7.3

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

Причальные стенки, пристани, грузовые причалы, доки, берегоукрепительные сооружения, эллинги

административное здание

столовые для служебного обслуживания

гараж для служебного автотранспорта;
автостоянки для служебного автотранспорта
инженерные сооружения коммунального обслуживания

склады

*

*

6000

*

*

*

**

**

**

**

**

Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Контрольно-пропускные пункты
отделения полиции;
сооружения ГО ЧС

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части

столовые для служебного обслуживания

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта

*

*

6000

*

*

*

2

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Гостиничное обслуживание 4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Общежитие

гостиница

инженерные сооружения коммунального обслуживания;
объекты инженерной защиты

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

автомобильные дороги

разворотные площадки

площадки:
спортивные,
для отдыха
инженерные сооружения коммунального обслуживания
сооружения инженерной защиты
остановочные пункты общественного транспорта
диспетчерские пункты

элементы благоустройства

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Условно разрешенные виды использования

Сельскохозяйственное использование 1.0

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Теплицы
Оранжереи
Питомники
Цветочные

хозяйства

хозяйственные постройки;
гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

6000

*

*

*

2

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Обеспечение научной деятельности 3.9

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

научно-исследовательские организации и институты различных областей, в том числе конструкторские бюро, опытные предприятия имеющие в своем составе мастерские производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки,
лаборатории

метеостанции

открытый стадион широкого профиля с элементами полосы препятствий;
административное здание

столовые для служебного обслуживания

гараж для служебного автотранспорта;
автостоянки для служебного автотранспорта
объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

6000

*

*

*

16

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Специальная деятельность 12.2

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

Объекты IV класса опасности
полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки,
полигоны твердых бытовых отходов;

участки компостирования твердых бытовых отходов

резервуары для хранения воды, пруды-отстойники;
административное здание
здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;
амбулатории, поликлиники

столовые для служебного обслуживания

гаражи, автостоянки для служебного автотранспорта
объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части
инженерные сооружения коммунального обслуживания

склады

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7.5 м

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

торговый выставочный центр автосалон
- торгово-складские базы;

- центры оптовой и мелкооптовой торговли

инженерные сооружения коммунального обслуживания;
объекты инженерной защиты

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

3

**

80

4

Максимальная общая площадь торгово-выставочного центра 5000 кв. м, автосалона 3500 кв. м.

Минимальный отступ от красной линии до объектов капитального строительства 5 м

Рынки 4.3

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

рынок

инженерные сооружения коммунального обслуживания
сооружения инженерной защиты

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

4

Максимальная вместимость рынков продовольственных и промышленных товаров 200 торговых мест. Максимальная торговая площадь на 1 место 200 кв. м

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Магазины 4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

магазин

инженерные сооружения коммунального обслуживания
сооружения инженерной защиты

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

3

**

60

4

Минимальный отступ от красной линии до объектов капитального строительства 5 м

Максимальная общая площадь магазина 5000 кв. м

Спорт 5.1

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей

автодром

инженерные сооружения коммунального обслуживания

сооружения инженерной защиты

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объектов капитального строительства 5 м

Религиозное использование 3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности

культовые здания и сооружения

хозяйственные постройки;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

монумент;

памятный знак

*

*

*

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное управление 3.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

административное здание,

здания УВД, полиции, таможни,

налоговой службы;

здания прокуратуры,

судов;

дворцы бракосочетаний, ЗАГСы;

здание органа власти

и управления;

здание общественной организации

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

4

**

100

**

**

Пищевая промышленность (код 6.4)

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к ее переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Производственные здания V класса опасности

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

7.5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м