I. Требования к градостроительным регламентам в границах
территорий единой охранной зоны ЕОЗ-1 (ЕОЗ-1-1, ЕОЗ-1-2)
1. Запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
2) размещение некапитальных строений, сооружений, за исключением предназначенных для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, а также культурно-образовательного назначения с сопутствующими инфраструктурными объектами;
3) изменение исторических направлений улиц, прокладка новых улиц;
4) фрагментарная окраска фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, не свойственных исторической среде;
5) размещение средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений; средств наружной информации и рекламы с использованием открытого способа свечения, а также в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах; рекламных щитов;
6) строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом и на выходящих на красные линии улиц фасадах зданий;
7) установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;
8) установка вышек сотовой связи;
9) размещение взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов, а также складов и объектов производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ;
10) ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, нарушающих историко-культурный ландшафт.
2. Разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
2) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;
3) ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов:
- натуральных материалов: древесина, кирпич, камень, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, открытый кирпич;
- цветовых решений: пастельных тонов, белого, кирпичного цветов;
4) сохранение архитектурного облика объектов ценной историко-архитектурной среды, расположенных по адресам: улица Стрелка, 18 (литера А), 7 (литера А), 4, 4а, 4б, 4б, корп. 1, 3, 1, улица Совнаркомовская, 1, бульвар Мира, 21, улица Мануфактурная, 18. При аварийном техническом состоянии указанных объектов на основании заключения допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного исторического облика объектов;
5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства; некапитальных строений, сооружений;
6) размещение некапитальных строений, сооружений, предназначенных для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;
7) размещение некапитальных строений, сооружений культурно-образовательного назначения с сопутствующими инфраструктурными объектами высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);
8) освоение подземного пространства;
9) ремонт, реконструкция подземных сооружений (парковки и иные);
10) организация открытых парковок на специально отведенных площадках;
11) ремонт, реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых подземным способом;
12) благоустройство и озеленение территории, включая:
- организацию пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;