Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальная

максимальная

предельная высота/количество этажей

Максимальный процент застройки
%

Минимальные отступы от границ земельного участка
м

длина
м

ширина
м

площадь
кв.м

длина
м

ширина
м

площадь
кв.м

Количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание 3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами

объекты и сети водоснабжения,

водоотведения, теплоснабжения,

электроснабжения,

газоснабжения, связи, наружного освещения

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

80

**

**

Спорт 5.1

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой, в том числе водным;

размещение спортивных баз и лагерей

- спортивный зал;

- бассейн;

-здания физкультурно-оздоровительных комплексов;

- стадион;

- спортивные площадки различных видов спорта

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

раздевалки

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

2

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

автомобильные дороги,

разворотные площадки

площадки:

для отдыха,

для массовых зрелищных мероприятий;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

остановочные пункты общественного транспорта;

диспетчерские пункты;

элементы благоустройства

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Обслуживание автотранспорта 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

стоянка-паркинг (подземная, полуподземная, обвалованная, закрытого типа),

плоскостная открытая стоянка автомобилей

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

**

**

**

80

**

**

Условно разрешенный вид использования

Магазины 4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

магазины

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

сооружения инженерной защиты

*

*

10000

*

*

*

3

**

80

4

Минимальная общая площадь магазина 1000 м кв.;
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное питание 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

10000

*

*

*

3

**

80

4

Максимальная вместимость предприятий общественного питания 100 мест;
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Развлечения 4.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;

в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

дискотеки,

танцевальные площадки,

аквапарки,

досуговые центры (боулинг, караоке и т.д.),

аттракционы,

ипподром

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

10000

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Гостиничное обслуживание 4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в нем

гостиница,

общежитие

хостелы

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

10000

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м. Минимальный процент озеленения - 25% от площади земельного участка

Религиозное использование 3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности

культовые здания и сооружения

хозяйственные постройки;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

монумент;

памятный знак

*

*

*

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м