Порядок согласования архитектурно-градостроительного
облика объекта капитального строительства на
территории Нижегородской области
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 1.1 статьи 6 Федерального закона от 1 июля 2021 г. № 275-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и устанавливает порядок и срок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - объект), которое осуществляется при размещении таких объектов на территории муниципальных образований Нижегородской области.
Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется при строительстве объектов и их реконструкции.
2. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области (далее - министерство).
Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется министерством до выдачи разрешения на строительство.
Порядок рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного облика и выдачи свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области (далее - Свидетельство) определяется министерством.
3. В качестве заявителей могут выступать физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта, на принадлежащем им земельном участке.
Интересы заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством порядке.
4. Основанием для обращения заявителя в министерство является указание на необходимость согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в градостроительном плане земельного участка, а также в иных случаях, установленных законодательством.
5. Для получения Свидетельства заявитель направляет в министерство заявку о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - Заявка) и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Нижегородской области по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
6. К Заявке прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
- материалы архитектурно-градостроительного облика объекта (на бумажном и электронном носителях).
7. Заявитель также вправе представить по собственной инициативе:
- выписку (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
- выписку (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка;
- выписку (сведения) из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении здания, строения, сооружения;
- градостроительный план земельного участка;
- согласование или заключение управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (при рассмотрении материалов архитектурно-градостроительного облика объекта, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны (за исключением объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия)).
Не допускается требовать от заявителя представления документов, указанных в настоящем пункте. Заявитель вправе представить документы по своей инициативе вместе с заявкой. В случае, если они не были представлены заявителем, данные документы (их копии, сведения о них) запрашиваются должностными лицами министерства в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
8. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта должны содержать утверждаемую и обосновывающую части.
9. Утверждаемая часть должна содержать:
1) пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;
2) схему ситуационного плана (масштаб 1:2000);