Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальная

максимальная

предельная высота/количество этажей

Максимальный процент застройки
%

Минимальные отступы от границ земельного участка
м

длина, м

ширина, м

площадь, кв.м

длина, м

ширина, м

площадь, кв.м

Количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Общественное использование объектов капитального строительства 3.0

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, помещения в которых соответствуют видам разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.8, 3.10.1

нежилое здание общественного назначения

хозяйственные постройки;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

1500

*

*

*

4

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Коммунальное обслуживание 3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами

объекты и сети водоснабжения,

водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

контрольно-пропускной пункт;

административное здание;

пункт обслуживания потребителей;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Бытовое обслуживание 3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг

здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению (комбинаты бытового обслуживания - мастерская мелкого ремонта; ателье; химчистка; парикмахерская; салон красоты);

баня

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

объекты инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

800

*

*

*

4

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

ветеринарная амбулатория без стационара

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

200

*

*

*

3

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обеспечение научной деятельности 3.9

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

научно-исследовательские институты,

проектные институты,

научные центры

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

1000

*

*

*

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Предпринимательство 4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, помещения в которых соответствуют видам разрешенного использования с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.9.1, 5.1

нежилое здание общественного назначения

хозяйственные постройки;

автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

1000

*

*

*

**

80

4

Максимальная общая площадь нежилого здания общественного назначения 5000 кв. м.

Минимальный отступ от красной линии до нежилого здания общественного назначения 5 м

Деловое управление 4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

административные и офисные здания

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

800

*

*

*

5

90

**

**

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2

Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

торговый центр;

торгово-развлекательный центр;

гипермаркеты;

универмаги;

торгово-выставочный комплекс;

автосалон;

торгово-складские базы;

центры оптовой и мелкооптовой торговли

хозяйственные постройки;

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

5000

*

*

*

2

100

4

Максимальная общая площадь торгового центра, торгового комплекса, торгово-развлекательного центра 40000 кв. м.
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м.

Максимальная общая площадь торгово-выставочных центров, автосалонов 3500 кв. м

Рынки 4.3

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

рынок

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

2000

*

*

*

**

80

4

Максимальная вместимость рынков продовольственных и промышленных товаров 200 торговых мест. Максимальная торговая площадь на 1 место 200 кв. м.

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Банковская и страховая деятельность 4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

здания банков и страховых компаний

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

1000

*

*

*

5

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное питание 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания

предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

300

*

*

*

3

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Гостиничное обслуживание 4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в нем

гостиница,

хостел

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

1000

*

*

*

18

80

**

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Развлечения 4.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;

в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

развлекательные центры;

досуговые центры

(боулинг, караоке и т.д.);

аквапарк

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

2000

*

*

*

3

80

4

Максимальная общая площадь объекта капитального строительства 10000 кв. м.

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обслуживание автотранспорта 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

гараж,

гараж-стоянка

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

6

**

80

**

Максимальная вместимость 500 машино-мест

Объекты придорожного сервиса 4.9.1

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

предоставление гостиничных услуг в качестве - инженерные сооружения коммунального обслуживания придорожного сервиса;

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

автомойка;

шиномонтаж;

АЗС,

станции по техническому обслуживанию автомобилей

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

500

*

*

*

**

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Автомобильный транспорт 7.2

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

автостанции;

автовокзалы;

автопарки;

депо общественного транспорта;

отстойно-разворотные площадки общественного транспорта

остановочные пункты общественного транспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты; диспетчерские пункты

*

*

*

*

*

3

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

автомобильные дороги,

разворотные площадки

площадки:

для отдыха,

для массовых зрелищных мероприятий;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

остановки общественного транспорта;

диспетчерские пункты;

элементы благоустройства

*

*

*

*

*

**

**

**

**

Энергетика

6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Электроподстанция

Административное здание, здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Условно разрешенный вид использования

Склады 6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

склады;

логистические терминалы

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

1000

*

*

*

2

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Спорт 5.1

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой, в том числе водным;

размещение спортивных баз и лагерей

- спортивный зал;

- бассейн;

- стадион;

- Ледовый дворец;

- велотреки;

- конноспортивные комплексы;

- парки для экстремальных видов спорта

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты; постройки для хранения спортивного инвентаря; раздевалки;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

*

*

*

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное управление 3.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

административное здание,

здания УВД, полиции, таможни,

налоговой службы;

здания прокуратуры,

судов;

дворцы бракосочетаний, ЗАГСы;

здание органа власти

и управления;

здание общественной организации

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

*

*

*

6

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м