I. Требования к градостроительным регламентам в границах
единой охранной зоны ЕОЗ-1 (ЕОЗ-1-1, ЕОЗ-1-2)
1. Запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
2) возведение временных построек, за исключением предназначенных для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;
3) изменение исторических направлений улицы Бетанкура, Ярмарочного проезда, бульвара Мира, Мещерского бульвара;
4) фрагментарная окраска фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, не свойственных исторической среде;
5) размещение средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;
6) размещение средств наружной информации и рекламы с использованием открытого способа свечения, а также в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах;
7) размещение рекламных щитов;
8) строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) надземным способом и на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц;
9) установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;
10) установка вышек сотовой связи;
11) складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;
12) ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт.
2. Разрешается:
1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
2) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;
3) ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов:
- натуральных материалов: древесина, кирпич, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску;
- цветовых решений: пастельных тонов, белого, кирпичного цветов;
- с сохранением архитектурного облика исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: бульвар Мира, 21, 23, улица Мануфактурная, 18. При аварийном техническом состоянии указанных объектов на основании заключения допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного исторического облика объектов;
4) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, за исключением исторически ценных градоформирующих объектов и объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия;
5) снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;
6) освоение подземного пространства;
7) ремонт, реконструкция подземных сооружений (парковки и иные);
8) установка, ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта);
9) организация открытых парковок на специально отведенных площадках;