1. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о неспособности арендатора подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий одного года со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий пяти лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору требование устранить выявленные нарушения в рамках сроков, предусмотренных частью 4 статьи 2 настоящего Положения.
В случае если арендатор не исполняет указанное требование арендодателя, последний вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. При нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий одного года со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий пяти лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем расторжении договора аренды.
При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии, предоставленной в соответствии с пунктом 5 части 5 статьи 2 настоящего Положения, при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю.
3. Договор аренды подлежит расторжению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства получить и предоставить арендодателю независимую гарантию, а также по иным основаниям, предусмотренным законом и договором аренды.
4. В соответствии с условиями договора арендатор не вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора, при расторжении договора (прекращении его действия).
5. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами городской Думы, администрации города.
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 25.02.2022 N 440)