2.1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вводят на территорию городского округа Самара систему регулирования землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах городского округа на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах этих зон.
2.2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанных на градостроительном зонировании являются:
- создание условий для устойчивого развития территории городского округа Самара, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территории и реализации Генерального плана городского округа Самара;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.3. Порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:
- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления городского округа Самара;
- о проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- о внесении изменений в Правила;
- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
- о подготовке документации по планировке территории;
- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
2.4. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными действующим законодательством, иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.