Существенные условия соглашения о муниципально-частном партнерстве в отношении объектов спорта (далее - соглашение)
N п/п | Существенные условия | Содержание |
1 | 2 | 3 |
1. | Предмет соглашения | частный партнер обязуется за счет собственных и (или) привлеченных средств выполнить проектирование, а также строительство, включая оснащение Объекта, осуществлять эксплуатацию и (или) техническое обслуживание Объекта, а публичный партнер обязуется обеспечить возникновение права собственности частного партнера на Объект в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением. По соглашению стороны также обязуются исполнить иные обязательства, которые в том числе вытекают из установленных законом и предусмотренных соглашением элементов соглашения, в соответствии с графиками реализации каждого мероприятия, с учетом порядка осуществления таких мероприятий, предусматриваемого в соглашении |
2. | Стороны соглашения | публичный партнер - муниципальное образование автономного округа, реализующее полномочия в отношении Объекта. В соглашении определяются порядок исполнения органами и юридическими лицами, выступающими на стороне публичного партнера, отдельных прав и обязанностей публичного партнера, объем и состав этих прав и обязанностей. Частный партнер - российское юридическое лицо, с которым заключено соглашение |
3. | Срок действия соглашения | срок действия соглашения определяется в соответствии со следующим порядком: 3.1. Срок инвестиционной стадии (проектирование, строительство Объекта) - предусмотренный проектом организации строительства (в течение 2 лет) с даты заключения соглашения до даты получения частным партнером разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. 3.2. Срок эксплуатационной стадии (техническое обслуживание и (или) эксплуатация Объекта): не менее 11 лет. 3.2.1. Техническое обслуживание - с даты получения частным партнером разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию до даты прекращения соглашения. 3.2.2. Эксплуатация - с даты, предусмотренной в соглашении, до даты прекращения соглашения; соглашение предусматривает возможность изменения (продления) указанных выше сроков при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации |
4. | Сведения об Объекте, в том числе его технико-экономические показатели | Объектом является объект спорта (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением), подлежащий строительству и последующему техническому обслуживанию, эксплуатации на условиях, установленных в соглашении. Сведения об Объекте, в том числе его технико-экономические показатели, приводятся в соглашении и должны соответствовать федеральным или региональным требованиям к соответствующим объектам |
5. | Элементы соглашения | 5.1. Проектирование Объекта частным партнером. 5.2. Строительство Объекта частным партнером. 5.3. Возникновение у частного партнера права собственности на Объект при условии обременения Объекта в соответствии с Федеральным законом N 224-ФЗ. 5.4. Осуществление частным партнером эксплуатации и (или) технического обслуживания Объекта. Требования эксплуатации и (или) к техническому обслуживанию, включая состав мероприятий по эксплуатации, определяются в соглашении. 5.5. Полное финансирование строительства Объекта частным партнером. 5.6. Обеспечение частным партнером полного финансирования эксплуатации Объекта в порядке и сроки, определяемые публичным партнером самостоятельно. 5.7. Полное финансирование технического обслуживания Объекта частным партнером. 5.8. Наличие у частного партнера обязательства по передаче Объекта в собственность публичного партнера по истечении определенного соглашением срока, но не позднее дня прекращения соглашения. Соглашение содержит обязательства сторон, вытекающие из указанных элементов соглашения |
6. | Значения критериев эффективности проекта и значения показателей его сравнительного преимущества | в соглашении предусматриваются значения критериев эффективности проекта и значения показателей его сравнительного преимущества, на основании которых получено положительное заключение уполномоченного органа, а также обязательства сторон по реализации соглашения в соответствии с этими значениями в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением |
7. | Обязательства частного партнера | 7.1. Проектирование Объекта, полное финансирование проектирования Объекта на условиях соглашения. 7.2. Строительство (включая оснащение) Объекта, полное финансирование строительства Объекта в соответствии с условиями соглашения, в том числе технико-экономическими показателями Объекта, проектно-сметной документацией. 7.3. Несение и страхование частным партнером риска случайной гибели и случайного повреждения Объекта в течение периода его строительства в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением. 7.4. Ввод Объекта в эксплуатацию. 7.5. Эксплуатация и (или) техническое обслуживание Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 7.6. Предоставление публичному партнеру надлежащего обеспечения исполнения обязательств частного партнера на условиях, предусмотренных соглашением. 7.7. Передача Объекта частным партнером в собственность публичного партнера на условиях соглашения, порядок, условия и сроки передачи и возникновения права собственности на Объект. Соглашением дополнительно предусматриваются иные обязательства частного партнера |
8. | Обязательства публичного партнера | 8.1. Предоставление Земельного участка частному партнеру в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением. Соглашением обязательно предусматривается размер арендной платы или порядок ее определения в течение срока действия соглашения, срока заключения договора аренды. 8.2. В случае если соглашением предусматриваются обязательства публичного партнера по софинансированию соглашения, объем финансирования соглашения за счет средств бюджета автономного округа и (или) бюджета муниципального образования составляет не более 60% общего объема финансирования концессионного соглашения. Соглашением дополнительно предусматриваются иные обязательства публичного партнера |
9. | Способы обеспечения исполнения частным партнером обязательств по соглашению | обеспечение исполнения обязательств частного партнера предусмотрено на стадии строительства и стадии эксплуатации, технического обслуживания, осуществляется одним или несколькими из следующих способов: 9.1. Предоставление независимой (банковской) гарантии. 9.2. Передача публичному партнеру в залог прав частного партнера по договору банковского счета. 9.3. Осуществление страхования риска ответственности частного партнера за нарушение обязательств по соглашению. Требования к размеру обеспечения, срокам его предоставления, подтверждающим документам и иным условиям предоставления обеспечения устанавливаются в соглашении |
10. | Ответственность сторон соглашения в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по соглашению | за неисполнение или ненадлежащее исполнение частным партнером своих обязательств по соглашению он обязан уплатить публичному партнеру неустойку в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением. За неисполнение или ненадлежащее исполнение публичным партнером своих обязательств по соглашению он обязан уплатить частному партнеру неустойку в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением, которое тоже предусматривается предельный размер ответственности за каждое нарушение исполнения обязательств |
11. | Прочие условия | порядок и сроки возмещения расходов сторон, в том числе в случае досрочного прекращения соглашения, определяются в нем в зависимости от оснований его расторжения. В соглашении устанавливаются механизмы расчета суммы возмещения: по обстоятельствам, относящимся к частному партнеру; по обстоятельствам, относящимся к публичному партнеру; по соглашению сторон, а также по не зависящим от сторон обстоятельствам. Сумма возмещения определяется с учетом ограничений, установленных соглашением. В соглашении определяются обязательства сторон в связи с досрочным прекращением соглашения, обязательства сторон в связи с заменой частного партнера, в том числе обязательство частного партнера передать находящийся в его собственности Объект публичному партнеру в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 224-ФЗ и соглашением |