Существенные условия концессионного соглашения в отношении объектов спорта (далее - концессионное соглашение)
N п/п | Существенные условия | Содержание |
1 | 2 | 3 |
1. | Предмет концессионного соглашения | концессионер обязуется за свой счет осуществить проектирование, строительство (реконструкцию) и оснащение объекта спорта (далее - Объект), право собственности на который принадлежит (будет принадлежать) концеденту, а также осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацию) Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных концессионным соглашением, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования Объектом для осуществления указанной деятельности |
2. | Стороны концессионного соглашения | концедент - муниципальное образование, реализующее полномочия в отношении Объекта. Концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо, либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) 2 и более указанных юридических лица, с которыми заключено концессионное соглашение |
3. | Срок действия концессионного соглашения | не менее 13 лет с даты заключения концессионного соглашения, который включает в себя: 1. Срок инвестиционной стадии (создание (реконструкция) Объекта) - не более 2 лет - с даты заключения концессионного соглашения до даты получения концессионером разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. 2. Срок эксплуатационной стадии (эксплуатация Объекта) - с даты получения концессионером разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию до даты прекращения концессионного соглашения, но не менее 11 лет. Концессионное соглашение предусматривает возможность изменения (продления) указанных выше сроков при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации |
4. | Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта концессионного соглашения | Объектом является объект спорта (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением), подлежащий созданию (реконструкции) и последующему использованию (эксплуатации) на условиях, установленных в концессионном соглашении. Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта приводится в концессионном соглашении и должно соответствовать федеральным государственным стандартам и иным федеральным или региональным требованиям к соответствующим объектам |
5. | Обязательства концессионера | 5.1. Подготовка территории для создания (реконструкции) Объекта и (или) осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. 5.2. Создание (реконструкция), включая выполнение инженерных изысканий, разработку проектной, сметной и рабочей документации (в случае создания объекта), строительство (реконструкцию) и оснащение, Объекта за счет собственных и (или) привлеченных средств (в т.ч. средств финансирующих организаций и средств, предоставляемых концедентом в размере и на условиях, предусмотренных концессионным соглашением) в соответствии с технико-экономическими показателями Объекта и проектно-сметной документацией. 5.3. Ввод Объекта концессионного соглашения в эксплуатацию. 5.4. Использования (эксплуатация) Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных концессионным соглашением в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 5.5. Несение и страхование концессионером риска случайной гибели и случайного повреждения Объекта в течение периода его создания (реконструкции) в порядке и на условиях, предусмотренных концессионным соглашением. 5.6. Предоставление концеденту надлежащего обеспечения исполнения обязательств концессионера на условиях, предусмотренных концессионным соглашением. 5.7. Выплата концеденту концессионной платы, а также исполнение иных финансовых обязательств в форме, порядке и сроки, определенные концессионным соглашением. 5.8. Передача Объекта концеденту при прекращении концессионного соглашения в порядке, предусмотренном концессионным соглашением, дополнительно им предусматриваются иные обязательства концессионера. 5.9. В случае предоставления субсидии на софинансирование мероприятий муниципальных программ, предусматривающих создание, реконструкцию объектов спорта в соответствии с концессионными соглашениями, соглашениями о муниципально-частном партнерстве с участием бюджетного кредита, концессионное соглашение должно содержать следующие условия: осуществление Федеральным казначейством в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации казначейского сопровождения средств, источником финансового обеспечения которых является бюджетный кредит; проведение строительного контроля в отношении объектов капитального строительства, создаваемых и реконструируемых за счет средств предоставляемого автономному округу бюджетного кредита, федеральным бюджетным учреждением "Федеральный центр строительного контроля", находящимся в ведении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, возмещение затрат которого на осуществление такого строительного контроля выполняется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства" за счет указанного бюджетного кредита |
6. | Обязательства концедента | 6.1. Формирование и кадастровый учет земельного участка, передаваемого концессионеру в целях обеспечения создания (реконструкции) Объекта (далее - Земельный участок), предоставление или обеспечение предоставления Земельного участка концессионеру в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на условиях, предусмотренных концессионным соглашением, в том числе размер арендной платы (ставки арендной платы) за пользование Земельным участком либо формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) в течение срока действия концессионного соглашения. 6.2. Размер и (или) порядок определения размера и условия финансового участия концедента в случае если Концессионным соглашением предусматривается финансовое участие концедента. 6.3. Объем финансирования концессионного соглашения за счет средств бюджета автономного округа и (или) бюджета муниципального образования составляет не более 60% общего объема финансирования концессионного соглашения. 6.4. Выполнение действий для государственной регистрации права собственности концедента на Объект, прав владения и пользования концессионера Объектом, а также договора в отношении Земельного участка. 6.5. Предоставление концессионеру прав владения и пользования Объектом с даты регистрации прав собственности концедента на созданный Объект (с момента передачи подлежащего реконструкции Объекта) и до даты прекращения концессионного соглашения. 6.6. Принятие в связи с прекращением концессионного соглашения от концессионера Объекта в соответствии с условиями концессионного соглашения. 6.7. Концессионным соглашением дополнительно предусматриваются иные обязательства концедента |
7. | Срок передачи концессионеру Объекта концессионного соглашения | Объект подлежит передаче концедентом концессионеру для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, в день ввода Объекта в эксплуатацию |
8. | Цели и срок использования (эксплуатации) Объекта концессионного соглашения | целью использования (эксплуатации) Объекта является осуществление концессионером деятельности с использованием (эксплуатацией) Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных концессионным соглашением, и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Срок эксплуатации Объекта начинается с даты ввода Объекта в эксплуатацию и заканчивается в момент передачи концеденту Объекта при прекращении концессионного соглашения. Перечень видов деятельности концессионера в пределах использования (эксплуатации) Объекта устанавливается концессионным соглашением |
9. | Способы обеспечения концессионером исполнения обязательств по концессионному соглашению | обеспечение обязательств концессионера предусмотрено на инвестиционной (проектирование и строительство) и эксплуатационной стадиях (эксплуатации) и осуществляется одним или несколькими из следующих способов: 1. Предоставление безотзывной независимой (банковской) гарантии. 2. Передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита). 3. Осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению. Требования к размеру обеспечения, срокам его предоставления, подтверждающим документам и иным условиям предоставления обеспечения устанавливаются в концессионном соглашении |
10. | Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения | плата, выплачиваемая концессионером концеденту в период использования (эксплуатации) Объекта в соответствии с положениями Федерального закона N 115-ФЗ в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно в бюджет концедента, либо передачи концеденту в собственность имущества, находящегося в собственности концессионера. Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения определяются концессионным соглашением |
11. | Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения | порядок возмещения расходов сторон при досрочном расторжении концессионного соглашения определяется условиями концессионного соглашения в зависимости от оснований его расторжения. В концессионном соглашении устанавливаются механизмы расчета суммы возмещения: по обстоятельствам, относящимся к концессионеру; при существенном изменении обстоятельств; по обстоятельствам, относящимся к концеденту; по соглашению сторон. Сумма возмещения определяется с учетом ограничений, установленных концессионным соглашением |