6.7. Строительная отрасль
Строительная отрасль Кемеровской области - Кузбасса представлена такими видами экономической деятельности, как "Производство прочей неметаллической минеральной продукции" (производство строительных материалов) и "Строительство" и базируется в основном на собственных ресурсах.
Основными видами производимой продукции являются строительный кирпич, цемент, железобетонные изделия, стеклопакеты, теплоизоляционные материалы.
В 2019 году по указанным видам деятельности в области работали в совокупности 4083 предприятия, в том числе непосредственно строительную деятельность в области осуществляли 3819 строительных организаций. В отрасли было занято 17,6 тыс. человек (1,4% численности работающих в организациях).
В течение 2017 - 2019 годов динамика развития сферы строительства Кемеровской области тесно коррелировала с колебаниями объема инвестиций в основной капитал. При этом максимальное значение объема работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство", было достигнуто в 2019 году - 161,7 млрд рублей (110,6% в сопоставимых ценах к 2016). По итогам 2019 года по общему объему строительных работ область заняла 16-е место среди всех субъектов Российской Федерации и 2-е место в Сибирском федеральном округе.
Удельный вес строительной отрасли в общем объеме валового регионального продукта по итогам 2019 года составил 5,6%.
Крупнейшие предприятия строительной отрасли Кемеровской области - Кузбасса: НО "Фонд развития жилищного строительства Кузбасса" и созданный на базе ООО "Специализированный застройщик "ФРЖС", ООО Специализированный застройщик "Програнд", АО "Трест Кемеровопромстрой", ООО "СДС-Строй", ООО "Новокузнецкая домостроительная компания им. А.В.Косилова", ООО "Мазуровский кирпичный завод", ООО "Кемеровский ДСК".
На конец 2019 года строительными организациями было заключено договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) на сумму 138,9 млрд рублей в текущих ценах, что обеспечивает при текущем уровне загрузки мощностей формирование производственной программы на 33,4 месяца (в 2018 году - 147,9 млрд рублей и 43,8 месяца).
В строительной отрасли отмечен рост себестоимости готовой продукции вследствие повышения цен как на сами строительные материалы (особенно - в части ввозимых из других регионов), так и на выполнение строительно-монтажных работ.
Приоритетным направлением развития отрасли является жилищное строительство. В течение 2017 - 2019 годов суммарно было введено 2405,9 тыс. кв. м жилья, из них 57,1% - населением за счет собственных и заемных средств. В течение рассматриваемого периода доля индивидуального жилья в общем вводе жилых домов сохранялась примерно на одном уровне. При этом в Кемеровской области - Кузбассе в расчете на душу населения ежегодно вводилось в 1,5 - 2 раза меньше, чем в среднем по СФО и по стране.
Средняя фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа в 2019 году на первичном рынке составила 50070 рублей, на вторичном рынке - 41907 рублей, что ниже среднего значения в СФО и Российской Федерации на 9% и 25% соответственно.
Одним из показателей доступности жилья является коэффициент доступности жилья (число лет, в течение которых семья может накопить на квартиру, при предположении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на ее приобретение). Коэффициент доступности жилья в области в 2019 году на первичном рынке составил 3,1 года, на вторичном рынке - 2,6 года.
В 2019 году на развитие строительной отрасли было направлено 2,99 млрд рублей инвестиций, что на 15,4% больше уровня 2016 года.