5. Строительство.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в 2019 году составил 88,8 млрд. рублей и по сравнению с 2018 годом снизился на 25,3 процента, что стало следствием приостановки строительства объектов и снижения объемов дорожного строительства одной из крупнейших региональных организаций.
По итогам января - сентября 2020 года указанный показатель снизился на 7 процентов и составил 59,9 млрд. рублей.
На такую динамику в первую очередь оказала влияние ситуация с пандемией коронавируса, осложняющаяся колебаниями курсов валют, что привело к повышению цен на некоторые строительные материалы до 25 процентов, например: газобетонные блоки, инженерное оборудование, кирпич и электротехническую продукцию и увеличению сроков поставок ввиду вынужденной деловой паузы производителей.
При этом по итогам мониторинга финансово-экономического состояния системообразующих организаций, осуществляющих деятельность в сфере строительства, установлено, что предприятия указанной отрасли не приостанавливали свою работу.
Таким образом, по итогам 2020 года объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", оценивается в размере 90,6 млрд. рублей, или 97,2 процента к 2019 году в сопоставимых ценах.
Учитывая дальнейшее восстановление инвестиционной активности региональных предприятий, на протяжении всего прогнозного периода 2021 - 2023 годов ожидается рост объема работ в строительстве, и к 2023 году он составит 109,4 млрд. рублей, или 102 процента в сопоставимых ценах по консервативному варианту, 112,5 млрд. рублей, или 103,3 процента - по базовому и 115,6 млрд. рублей, или 104,6 процента по целевому.
В 2019 году введено в эксплуатацию 1506,6 тыс. кв. метров жилья с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, что составило 98,8 процента от объема жилья, построенного в 2018 году.
Доля индивидуального жилищного строительства составила 44,7 процента (45,3 процента с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства).
Обеспеченность жильем населения по состоянию на 1 января 2020 года составило 26,9 кв. метра на 1 человека.
Основной причиной снижения объемов жилищного строительства является переход на эскроу-счета (уход от долевого строительства к проектному финансированию в результате изменений федерального законодательства).
Вместе с тем ввод жилья в Челябинской области по итогам 9 месяцев 2020 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2019 года на 13,9 процента и составил 995,3 тыс. кв. метров.
Прежде всего такая динамика обусловлена оживлением на рынке жилья ввиду предоставления ипотечных кредитов по льготной ставке - 6,5 процента.
Кроме того, в текущем году планируется расселение аварийного фонда в объеме 19,71 тыс. кв. метров, что позволит обеспечить новым комфортным жильем 1,08 тыс. человек.
Таким образом, в 2020 году ввод в действие жилых домов оценивается в объеме 1500 тыс. кв. метров (99,6 процента к 2019 году).