51. Основанием для начала выполнения административной процедуры является регистрация уведомления об окончании строительства.
52. Специалист отдела рассмотрения и выдачи уведомлений проводит проверку оформления поступившего уведомления об окончании строительства и в случае наличия оснований для возврата документов без рассмотрения, указанных в пункте 19 Административного регламента, готовит проект уведомления о возврате документов без рассмотрения с указанием причин возврата.
Уведомление о возврате документов без рассмотрения подписывается заместителем начальника Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга по архитектурно-строительному контролю и передается в организационно-контрольный отдел Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга для регистрации.
После регистрации уведомления о возврате документов без рассмотрения уведомления об окончании строительства пакет документов в зависимости от способа, выбранного застройщиком для получения результата предоставления муниципальной услуги, направляется ему почтовой связью либо передается в отдел обработки документов и работы с внешними источниками информации Учреждения для выдачи застройщику (представителю застройщика) или для передачи в МКУ ЦМУ или многофункциональный центр. В случае поступления уведомления об окончании строительства в электронном виде через Единый портал, уведомление о возврате документов без рассмотрения направляется специалистом отдела обработки документов и работы с внешними источниками информации Учреждения застройщику в виде электронного сообщения в раздел "Личный кабинет" на Едином портале.
53. В случае отсутствия оснований для возврата уведомления об окончании строительства специалист отдела рассмотрения и выдачи уведомлений:
1) выгружает данные о построенном, реконструированном объекте, содержащиеся в XML-файле представленного технического плана здания, в информационную систему (при этом происходит автоматическая проверка действительности электронной подписи кадастрового инженера);
2) проводит проверку соответствия сведений об объекте, указанных кадастровым инженером в техническом плане здания, сведениям, указанным застройщиком в уведомлении об окончании строительства;
3) проводит проверку наличия ранее выданного разрешения на строительство объекта или уведомления о планируемом строительстве объекта, ответом на которое было уведомление о соответствии планируемого объекта требованиям градостроительных регламентов;
4) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве или выдачи разрешения на строительство объекта предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным законодательно установленным требованиям к параметрам объектов капитального строительства (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательное требование к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в Администрацию города Екатеринбурга уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве или выдачи разрешения на строительство); в случае если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляет проверку соответствия параметров построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;
5) проверяет соответствие вида использования (функционального назначения) построенного или реконструированного объекта виду разрешенного использования планируемого объекта, указанному в уведомлении о планируемом строительстве или в разрешении на строительство такого объекта;
6) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, который не введен в эксплуатацию;
7) проводит проверку прав застройщика на земельный участок и объект недвижимости (в случае его реконструкции);
при необходимости уточнения условий предоставления (приобретения) земельного участка в целях определения комплексной застройки территории запрашивает в Управлении Росреестра по Свердловской области выписку о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости (земельный участок);
при наличии в информационной системе сведений об иных объектах, находящихся на земельном участке, запрашивает в Управлении Росреестра по Свердловской области выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на выявленные объекты капитального строительства;