7.1. По итогам 2019 года отмечено существенное снижение по сравнению с 2018 годом (63,6 процента год к году) объемов работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство".
Основными проблемами для строительства остаются сохранение денежных доходов населения на прошлогоднем уровне, высокая стоимость строительных материалов, конструкций и изделий, переход на новую нормативную базу в строительстве.
Приобретать жилье в инвестиционных целях из-за роста налогов на собственность и специфики кадастровой оценки жилья стало менее привлекательным. С другой стороны, снижение ипотечных ставок сделало более доступным приобретение жилья для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
Оба варианта прогноза сформированы с учетом недоинвестирования отрасли в предыдущие годы.
Консервативный вариант учитывает возможность длительного воздействия негативных факторов, связанных с пандемией новой коронавирусной инфекции, отказ от реализации или смещение сроков реализации инвестиционных проектов в прогнозном периоде 2021 - 2023 годов.
Благоприятный вариант сформирован с учетом выполнения плановых объемов жилищного строительства, восстановления спроса на услуги предприятий отрасли и восстановительного роста экономики в 2021 году.
7.2. По итогам 2019 года на территории Ярославской области введено в эксплуатацию 777,7 тыс. кв. метров жилья, в том числе
- ввод индивидуальных жилых домов составил 395,9 тыс. кв. метров;
- ввод многоквартирных жилых домов составил 381,8 тыс. кв. метров.
По отношению к уровню 2018 года рост объемов построенного жилья составил 101,2 процента.
7.3. Факторами, существенно влияющими на развитие жилищного строительства в регионе, являются:
- реализация стимулирующих спрос жилищных программ с привлечением ресурса федерального, областного и местных бюджетов, а также внебюджетных источников;
- развитие в регионе промышленности строительных материалов;
- полностью сформированная система градостроительной документации, включая правила землепользования и застройки, проекты планировки отдельных территорий;