Действующий

О внесении изменений в приложения N 1 - 4 к постановлению администрации области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов"



4.6.2.3. Развитие застроенных территорий


Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.


Решение о развитии застроенной территории принимается администрацией города Тамбова по инициативе органов государственной власти Тамбовской области, органа местного самоуправления города Тамбова, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также региональных (областных) и местных нормативов градостроительного проектирования.


Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:


многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;


многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области.


На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, могут быть расположены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу либо подлежащих сносу, реконструкции на основании муниципальных адресных программ, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, Тамбовской области, органов местного самоуправления муниципальных районов допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Тамбовской области, органами местного самоуправления муниципальных районов, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.


В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.


Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.


Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.