Действующий

О внесении изменений в приложения N 1 - 4 к постановлению администрации области от 28.09.2017 N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов"



Таблица 35


Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны V класса опасности (П1.5)

N п/п

Наименование вида разрешенного использования (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), кв.м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Минимальные отступы от границ земельных участков/ от красных линий, м

Иные параметры разрешенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные виды разрешенного использования

1.

Тяжелая промышленность (6.2)

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

2.

Легкая промышленность (6.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

3.

Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

По заданию на проектирование

3/3

Абзац 6 подраздела 4.6. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

4.

Пищевая промышленность (6.4)

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

По заданию на проектирование

3/3

Абзац 6 подраздела 4.6. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

5.

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

6.

Строительная промышленность (6.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

7.

Склады (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Абзац 3 подраздела 4.6

Мин. - 300, макс. - не подлежат установлению

80

Не подлежат установлению

Абзац 7 подраздела 4.6. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

8.

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

По заданию на проектирование

3/3

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

9.

Проведение научных исследований (3.9.2)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

По заданию на проектирование

Не подлежат установлению

Абзац 4 подраздела 4.6

10.

Проведение научных испытаний (3.9.3)

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

По заданию на проектирование

Не подлежат установлению

Абзац 4 подраздела 4.6

11.

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

5

Абзац 15, 20, 23 подраздела 4.6

80

Не подлежат установлению

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

12.

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Не подлежат установлению

12.

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Не подлежат установлению

13.

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1 (Хранение автотранспорта), 4.9 (служебные гаражи), 7.2.3 (Стоянки транспорта общего пользования), а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Не подлежат установлению

14.

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования

15.

Служебные гаражи (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

3

15 - 2000

90

Не подлежат установлению

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

16.

Ремонт автомобилей (4.9.1.4)

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

3

600 - 2000

80

Не подлежат установлению

Не допускается размещать вдоль магистральных улиц

17.

Заправка транспортных средств (4.9.1.1)

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

2

1000 - 10000

80

Не подлежат установлению

Заправка транспортных средств (4.9.1.1)

18.

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

2

1000 - 10000

80

Не подлежат установлению

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования

19.

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

По заданию на проектирование

Не подлежат установлению

--------------------------------

<*> При определении предельного количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.