Правила в соответствии с ГрК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в муниципальном образовании городской округ - город Тамбов (далее - в том числе - городской округ, муниципальное образование) систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, обеспечении прав граждан, равенстве прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих в области землепользования и застройки, обеспечении открытости информации об условиях использования земельных участков, осуществлении на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, подготовке документов для предоставления земельных участков в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, развитии застроенных территорий, комплексном, контроле соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, а также непосредственно завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.
Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:
создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
создание условий для планировки территории муниципального образования;
обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила применяются в качестве правового основания для решения следующих вопросов на территории муниципального образования:
подготовка документации по планировке территории;
подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым;
подготовка отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства;
предоставление разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
принятие решений о развитии застроенных территорий;
строительный контроль и государственный строительный надзор в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
осуществление государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля в отношении расположенных в границах муниципального образования объектов земельных отношений, а также общественного земельного контроля;