1.1. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом городского округа "Город Южно-Сахалинск", Правилами землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Сахалинской области и городского округа "Город Южно-Сахалинск" в области градостроительной деятельности.
1.2. Порядок определяет сроки и последовательность подготовки документации по планировке территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - документация по планировке территории), принятия решения о подготовке документации по планировке территории, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, иные вопросы, связанные с подготовкой документации по планировке территории в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством Российской Федерации.
1.4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории и проектов межевания территории.
Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в следующих целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
1.5. Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются постановлением Правительства РФ от 12 мая 2017 года N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов".
1.6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных Генеральным планом городского округа функциональных зон в соответствии с приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 738/пр "Об утверждении видов элементов планировочной структуры".
1.7. При подготовке документации по планировке территории, до установления границ зон с особыми условиями использования территории, учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.