СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2020 года N 209
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134
Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 16, 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 9 ч. 2 ст. 23 Устава города Абакана, в соответствии с заключениями о результатах публичных слушаний от 30.09.2020, 21.10.2020, Совет депутатов города Абакана решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (в ред. от 20.10.2020) (далее - Правила), следующие изменения:
1) в статье 29:
а) в таблице части 1 строку 1.7 изложить в следующей редакции:
"
1.7 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); благоустройство территории (код 12.0.2) на территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории: КУРТ - 3 | Малоэтажные многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный; Малоэтажные многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома; подземные гаражи; автостоянки |
";
б) подпункт "а" пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:
"а) минимальный отступ от красной линии - 5 м, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.);";
в) подпункт "б" пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:
"б) минимальный отступ от границ участка - 3 м, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.);";
г) подпункт "г" пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:
"г) предельное количество надземных этажей - 4 (не считая технический этаж);";
д) подпункт "е" пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:
"е) общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для обслуживания жилой застройки на земельном участке с видом разрешенного использования для малоэтажной многоквартирной жилой застройки (код 2.1.1) - не более 15% общей площади помещений дома.";
2) статью 67 изложить в следующей редакции:
"Статья 67. Зона садоводческих и огородных хозяйств (СО)
1. В зоне садоводческих и огородных хозяйств расположены земельные участки и объекты капитального строительства, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего пользования правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества, земельные участки для ведения гражданами садоводства или огородничества, осуществления отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд, размещения садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора | Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 |
1. Основные виды разрешенного использования | ||
1.1 | Ведение огородничества (код 13.1) | - |
1.2 | Ведение садоводства (код 13.2) | Садовые дома; жилые дома; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки |
1.3 | Земельные участки общего пользования (код 13.0) | Объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования |
1.4 | Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега | Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости: котельные; водозаборы; очистные сооружения; насосные станции; водопроводы; линии электропередач; трансформаторные подстанции; газопроводы; линии связи; телефонные станции; канализация; стоянки |
1.5 | Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) | Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий) |
2. Вспомогательные виды использования - не устанавливаются | ||
3. Условно разрешенные виды использования - не устанавливаются | ||
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:
а) ведение огородничества (код 13.1), ведение садоводства (код 13.2): минимальный - 400 кв. м, максимальный - 1500 кв. м;
б) для иных видов разрешенного использования (код 13.0, код 3.1.1, код 8.3) - не устанавливается;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, включая наземные, надземные, подземные конструктивные элементы зданий, строений, сооружений (в том числе арки (проезды), крыльца, галереи, консоли, балконы, крыши, приямки, фундаменты и т.п.), по видам разрешенного использования земельных участков:
а) ведение садоводства (код 13.2): от границ земельного участка до садового дома или жилого дома - 3 м (не распространяется на объекты, построенные до утверждения настоящих Правил), до хозяйственных построек и гаража - 1 м;
б) для иных видов разрешенного использования (код 13.0, код 3.1.1, код 8.3) - не устанавливается;
3) предельное количество надземных этажей зданий, строений:
а) ведение садоводства (код 13.2): садовый дом или жилой дом - 1 - 2 этажа, хозяйственные постройки и гараж - 1 этаж;
б) для иных видов разрешенного использования (код 13.0, код 3.1.1, код 8.3) - не устанавливается;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:
а) ведение садоводства (код 13.2) - 30%;
б) для иных видов разрешенного использования (код 13.0, код 3.1.1, код 8.3) - не устанавливается;
5) предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств на земельных участках с видами разрешенного использования:
а) ведение садоводства (код 13.2) - отдельно стоящие, встроенные или встроенно-пристроенные в садовые дома или жилые дома гаражи на 1 - 2 легковые автомашины или грузовые автомобили грузоподъемностью не более 1,5 т;
б) для иных видов разрешенного использования (код 13.1, код 13.0, код 3.1.1, код 8.3) - не устанавливается;
6) на земельном участке для ведения садоводства (код 13.2) допускается строительство одного садового дома или одного жилого дома;
7) высота хозяйственных построек - не более 2,4 м, чердачное пространство сооружений возможно использовать в хозяйственных целях;
8) высота забора по линии регулирования застройки - до 2,2 м, высота ворот - до 3 м, высота ограждения между смежными земельными участками - до 2,0 м;
9) расчетные параметры улиц на территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд:
а) ширина полосы движения улиц - не менее 2,75 м;
б) число полос движения улиц - 2 (суммарно в двух направлениях);
в) ширина пешеходной части улиц - 1,0 м (допускается устраивать с одной стороны);
г) ширина проезжей части проездов - не менее 3,5 м;
д) радиус закругления края проезжей части - не менее 6,0 м.
4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
3) статью 83 дополнить частью 9 следующего содержания:
"9. Описание местоположения границ Зоны существующих кладбищ (СН-1) предусмотрено Приложением 11 к настоящим Правилам.";
4) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):
а) изменить вид территориальной зоны объектов транспортной инфраструктуры (П-5А) на территориальную зону административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) и территориальную зону объектов здравоохранения (Ц-5) для участка западнее земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Генерала Тихонова, 10 (Приложение 1);
б) изменить вид территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-3) на территориальную зону объектов учебного и научного назначения (Ц-4) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 179 (Приложение 2);
