1. Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
2. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является:
1) постановление Администрации города в случаях, когда проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;
2) постановление Администрации города в случае, когда предоставление муниципального имущества в аренду без проведения процедуры торгов осуществляется на основании части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
3) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;
4) решение суда, вступившее в законную силу.
3. Органом, уполномоченным сдавать в аренду имущество муниципальной казны, является Управление.
4. Торги на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны организует и проводит Управление на основании распоряжения Администрации города и в соответствии с действующим законодательством.
5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды на здания, помещения, сооружения (в том числе частей здания, помещения и сооружения) и движимое имущество начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
В течение срока действия оценочного отчета начальная цена договора может быть снижена на 30% от первоначального размера в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, и на 50% от первоначального размера в случае, если по указанной причине признаны несостоявшимися повторные торги.
Установленная арендная плата за пользование недвижимым имуществом не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.
Плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
6. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (в том числе совокупности объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества объединенных единым назначением), предназначенного для оказания услуг по пассажирским перевозкам электротранспортом общего пользования, для загородного отдыха и оздоровления детей, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере ежемесячного платежа, определенного как 1/12 x 0,1% от рыночной стоимости имущества, определенной независимой оценкой.
7. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (в том числе совокупности объектов недвижимого и технологически связанных с ним объектов движимого имущества объединенных единым назначением), предназначенного для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере ежемесячного платежа, определенного как 1/12 x 1% от рыночной стоимости имущества, определенной независимой оценкой.