СТАНДАРТЫ РЕМОНТА ПОДЪЕЗДОВ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 21.09.2023 N 684-ПП)
1. Рекомендованные виды работ по ремонту подъездов:
N п/п | Наименование показателей | Виды выполняемых работ |
1 | 2 | 3 |
1 | Ремонт входных групп | Ремонт козырька и окраска козырька (навеса) |
Устройство козырька (при отсутствии) | ||
Ремонт штукатурки фасадов и откосов с последующей окраской | ||
Ремонт ступеней бетонных с устройством пандусов | ||
Установка энергосберегающих светильников | ||
Замена входных дверей на металлические, оборудованные магнитными запирающими устройствами, доводчиками, кодовыми замками или домофонами | ||
Ремонт и окраска металлических дверей | ||
Установка тамбурных дверей (деревянных, пластиковых) | ||
Установка камер видеонаблюдения с возможностью подключения к системе "Безопасный город" | ||
2 | Ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия, ремонт стен и потолков, замена почтовых ящиков | Замена (устройство) покрытий полов первого этажа из керамических плиток (100 %) |
Ремонт штукатурки стен и потолков (до 20 %) с окраской водоэмульсионными составами | ||
Окраска деревянных элементов лестничных маршей (ограждения, поручни и т.п.) | ||
Ремонт и окраска полов деревянных | ||
Окраска торцов лестничных маршей | ||
Окраска металлических деталей (ограждений, решеток, труб, отопительных приборов и т.п.) | ||
Восстановление металлических ограждений и лестничных перил | ||
Ремонт с окраской (замена) дверей в местах общего пользования (балконные, коридорные и т.д.) | ||
Замена почтовых ящиков | ||
3 | Замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба | Замена светильников на энергосберегающие |
Установка коробов пластмассовых шириной до 40 мм | ||
Монтаж кабелей (проводов) в короба | ||
4 | Утратил силу. - Постановление Правительства Мурманской области от 21.09.2023 N 684-ПП. | |
5 | Замена оконных блоков | Замена оконных блоков на энергосберегающие |
Ремонт штукатурки оконных и дверных откосов | ||
Окраска откосов по штукатурке | ||
2. По каждому подъезду многоквартирного дома, планируемому к ремонту, управляющей организацией совместно с представителем общественности дома (членом совета многоквартирного дома или уполномоченным собственником помещений) составляется Дефектная ведомость на ремонт подъезда (приложение N 1 к настоящим стандартам).
3. На основании Дефектной ведомости составляется укрупненная (локальная) смета с учетом предельной стоимости ремонта одного типового подъезда (по категориям этажности многоквартирного дома) и примерной стоимости рекомендованных видов работ по ремонту подъездов.
4. На общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - ОСС) выносятся (помимо общих процедурных вопросов) следующие вопросы:
- обсуждение Дефектной ведомости, локальной сметы и утверждение видов и объемов работ по ремонту подъездов, которые могут быть выполнены в рамках предельной стоимости подъезда;
- выбор уполномоченного представителя собственников помещений для осуществления контроля проведения работ и их приемки (при отсутствии в доме совета многоквартирного дома).
Примечание: при включении в Дефектную ведомость объемов работ капитального характера в размере более 20 % (замена окон, замена межэтажных дверей, замена керамической плитки и т.п.) кворум голосов собственников помещений, участвующих в ОСС и проголосовавших "за", должен составлять более чем 2/3 от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома (в кв. м).
Перечень и объем работ, выполняемых при ремонте подъездов, может быть расширен путем принятия соответствующего решения ОСС и сбора жителями дополнительных финансовых средств на их проведение.
5. При выполнении работ по ремонту подъездов рекомендуется придерживаться следующих Стандартов: