25. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, состоящим на учете в качестве имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, в населенном пункте Тверской области, указанном в заявлении, в порядке очередности исходя из времени принятия таких лиц на учет.
26. При наличии свободных жилых помещений коммерческого использования Комиссия в соответствии с очередностью вносит предложения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования конкретным лицам, имеющим право на предоставление жилых помещений коммерческого использования.
27. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимается распоряжением уполномоченного органа на основании предложений Комиссии.
28. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается в письменной форме.
29. Жилое помещение коммерческого использования предоставляется в виде отдельной квартиры площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании Тверской области уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.
30. Предоставляемое жилое помещение коммерческого использования должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
31. Лица обязаны использовать жилое помещение коммерческого использования только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения коммерческого использования и поддерживать его в надлежащем состоянии. Лица несут ответственность за сохранность имеющихся в нем материальных ценностей (мебели, инвентаря, ванны, санитарно-технического оборудования, электрической или газовой плиты).
32. К пользованию жилыми помещениями коммерческого использования по договору коммерческого найма применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 05.03.2022 N 153-пп)
33. Договор коммерческого найма расторгается в случаях:
1) утраты оснований для отнесения гражданина к соответствующей категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования;
2) если гражданин перестал соответствовать условиям предоставления жилого помещения, предусмотренным пунктом 3 настоящего Порядка.
34. Договор коммерческого найма прекращается по истечении срока его действия.
35. В случаях расторжения или прекращения договора коммерческого найма лица, занимающие жилые помещения по данным договорам, должны освободить жилые помещения. Выселение лиц из жилых помещений коммерческого использования осуществляется по основаниям и в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.