О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 28 марта 2018 года N 14 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

4

1.

Общественное управление

размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 80%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 работающих.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

2.

Государственное управление

размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.

Представительская деятельность

размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

4.

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

5.

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

6.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

8.

Культурное развитие

размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- для цирков, концертных залов - не менее 5000 кв. м;

- для прочих объектов - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

9.

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

10.

Парки культуры и отдыха

размещение парков культуры и отдыха

11.

Цирки и зверинцы

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

12.

Религиозное использование

размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельная максимальная высота здания - 30 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 1 объект.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

13.

Осуществление религиозных обрядов

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

14.

Религиозное управление и образование

размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

15.

Социальное обслуживание

размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

16.

Дома социального обслуживания

размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

17.

Оказание социальной помощи населению

размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

18.

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

19.

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 комнат.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

20.

Бытовое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 5 машино-мест на 100 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-место на 5 работающих.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

21.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 50%.

Минимальный процент озеленения - 40%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

22.

Стационарное медицинское обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 50%.

Минимальный процент озеленения - 40%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 коек.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

23.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

Размеры земельных участков:

- дошкольные образовательные организации - не менее 1750 кв. м;

- общеобразовательные организации - не менее 10000 кв. м;

- организации дополнительного образования - не менее 450 кв. м;

- спортивные сооружения - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальный процент озеленения - 20%

24.

Среднее и высшее профессиональное образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- для объектов среднего и высшего профессионального образования - не менее 2000 кв. м;

- для спортивных сооружений - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 преподавателей, сотрудников, студентов.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

25.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

26.

Рынки

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

27.

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м - 3 машино-места на 1 объект;

- для объектов с торговой площадью более 200 кв. м - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

28.

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 20 машино-мест на 100 мест.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

29.

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее чем 1 машино-место на 5 номеров.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

30.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 30 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади

31.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков - не менее 1400 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 80%.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами - 1,7.

Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,7 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

32.

Среднеэтажная жилая застройка

размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

- 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами - 2.

Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,6 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

33.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

предельная максимальная высота здания - 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

- 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 2500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами - 2,5.

Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 100 кв. м общей площади, но не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

34.

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м;

- для многоярусных объектов - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для гаража с одним стояночным местом:

- минимальный - 25 кв. м;

- максимальный - 40 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

35.

Коммунальное обслуживание

размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг - не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

36.

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

37.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

38.

Историко-культурная деятельность

сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

39.

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

40.

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

4

1.

Для индивидуального жилищного строительства

размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 300 кв. м;

- максимальный - 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальная площадь застройки:

индивидуальным жилым домом высотой не выше одного наземного этажа -29 кв. м;

индивидуальным жилым домом высотой от двух до трех наземных этажей -23 кв. м.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

описание вида использования

1

2

3

4

1.

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

2.

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м;

- для многоярусных объектов - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

3.

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

4.

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

N п/п

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

1.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Синагога"

1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Синагога" (далее - Памятник) сохраняются: визуальное восприятие Памятника с основных планировочных направлений; планировочное местоположение зеленых насаждений. 2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника запрещается: строительство зданий, перекрывающих направления визуального восприятия объектов культурного наследия с основных точек и трасс восприятия; строительство вышек связи, размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии ул. Прапорщика Комарова; размещение рекламных растяжек через проезды улиц; размещение на зданиях и сооружениях, формирующих лицевую застройку ул. Прапорщика Комарова и ул. Уткинской, учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м, высотой более 0,6 м, выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа; устройство вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 м. 3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника разрешается: применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды; реконструкция существующих объектов без изменения объемных параметров. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, при условии согласований с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается: снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности; возведение оград в виде металлических решеток; строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку; установка произведений монументально-декоративного искусства и малых форм, высотой не более 2,5 м; строительство новых зданий высотой не более 16 метров (за исключением ранее запроектированного здания) от отметки земли до верхней отметки возводимого сооружения, шириной фасадов, выходящих на красные линии улиц, не более 25 м, не нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия; установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 4,2 кв. м, остановочных павильонов, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м

2.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Синагога"

строительство зданий, перекрывающих направления визуального восприятия объектов культурного наследия с основных точек и трасс восприятия; строительство вышек связи, размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии ул. Прапорщика Комарова; размещение рекламных растяжек через проезды улиц; размещение на зданиях и сооружениях, формирующих лицевую застройку ул. Прапорщика Комарова и ул. Уткинской, учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м, высотой более 0,6 м, выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа; устройство вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 м

3.

Охранная зона объекта культурного наследия "Синагога"

строительство капитальных зданий и сооружений; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, закрывающих панорамы, раскрывающиеся с территорий объектов культурного наследия, с основных точек и трасс восприятия; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.3 настоящего режима; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии улиц; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций и размещение рекламных растяжек; размещение рекламы на главных фасадах зданий выше окон второго этажа; размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на крышах объектов капитального строительства и подпорных стенах; прокладка инженерных сетей выше уровня земли и на подпорных стенах; установка мачт электропередач, радиотрансляции, сотовой связи; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие объектов культурного наследия, затрудняющая доступ к ним

4.

Охранная зона объекта культурного наследия "Синагога"

1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, "Синагога" (далее - Памятник) сохраняются: основные точки и условия визуального восприятия объектов культурного наследия и их территорий; местоположение, внешний вид исторических подпорных стен.

2. В границах охранной зоны Памятника запрещается: строительство капитальных зданий и сооружений; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, закрывающих панорамы, раскрывающиеся с территорий объектов культурного наследия, с основных точек и трасс восприятия; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.3, настоящего режима; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии улиц; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций и размещение рекламных растяжек; размещение рекламы на главных фасадах зданий выше окон второго этажа; размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на крышах объектов капитального строительства и подпорных стенках; прокладка инженерных сетей выше уровня земли и на подпорных стенах; установка мачт электропередач, радиотрансляции, сотовой связи; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие объектов культурного наследия, затрудняющая доступ к ним.

3. В границах охранной зоны Памятника разрешается: ремонт существующих элементов благоустройства; установка малых архитектурных форм, осветительных конструкций, не нарушающих зрительное восприятие объектов культурного наследия и отвечающих характеристикам элементов исторической среды; благоустройство и озеленение территории; реконструкция проезжих и пешеходных частей улиц; В границах охранной зоны Памятника, при условии согласований с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается: снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности; земляные работы, необходимые для обеспечения использования объектов, расположенных в охранной зоне Памятника

5.

Охранные зоны памятников исторического центра г. Владивостока, утвержденные постановлением Губернатора Приморского края от 02.02.1998 N 34

охранные зоны памятников (групповые и отдельных объектов) Сохраняются: историческая планировка улиц; историческая застройка; визуальное восприятие исторической застройки; объемно-пространственная композиция и структура застройки; масштаб (длина и высота новых зданий по фронту улиц принимается в соответствии с окружающей исторической застройкой); стилевое единство и характерные для исторической среды города Владивостока общие принципы композиции, приемы оформления фасадов (архитектурные решения новой застройки принимаются в соответствии с исторической); исторически сложившееся функциональное зонирование территорий; историческая планировочная структура зеленых насаждений и открытых пространств; места видовых раскрытий; визуальные связи с природными ориентирами и доминантами - вершинами и склонами сопок, живописными скальными обнажениями, акваториями заливов. Запрещается: строительство новых объектов, нарушающих историческую объемно-планировочную структуру и масштаб исторической застройки, не соответствующих по архитектуре характеру исторической среды; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние исторической среды и нарушающая ее визуальное восприятие; без согласования с Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Приморского края: земляные работы; новое строительство зданий, автодорог, инженерных сооружений; благоустройство; реконструкция всей застройки (надстройки, пристройки, замена кровель, ограждений, лоджий и балконов, замена заполнений проемов, изменение входов, крылец, входных лестниц, облицовка фасадов и т.п.); косметический ремонт фасадов; размещение малых архитектурных форм; размещение графической рекламы; размещение временных сооружений (в т.ч. киосков, павильонов, автостоянок, гаражей); реконструкция зеленых насаждений. Рекомендуется: реставрация памятников архитектуры; ремонт и внутренняя реконструкция исторической застройки с целью сохранения исторической среды города; реконструкция зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия памятников и исторической среды; возведение новых зданий, дополняющих историческую среду с целью регенерации исторической объемно-планировочной структуры застройки

6.

Охранная зона воздушной электролинии 35 кВ "ВТЭЦ-1 - Телецентр - Голубинка" (лит. Э)

в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)

7.

Охранная зона воздушной электролинии 35 кВ "ВТЭЦ-1 - Инструментальный завод - Телецентр"

в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)

8.

Охранная зона наблюдений за загрязнениями природной среды (ПНЗ) в г. Владивостоке Приморском крае

зона с особыми условиями использования территорий - охранная зона поста наблюдений за загрязнениями окружающей природной среды (ПНЗ) в г. Владивостоке Приморского края. Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны установлены Положением о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 N 972 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"

9.

Охранная зона объекта культурного наследия "административное здание "Торгового дома Кунст и Альберс" - ныне Больница физических методов лечения"

реконструкция существующих объектов недвижимости с увеличением их объема; строительство новых зданий; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи; прокладка новых инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования объектов, расположенных на территории ОКН; земляные работы (за исключением работ по восстановлению разрушенного ландшафта, необходимых для приспособления памятников для современных функций, а также для ремонта и реконструкции существующих объектов недвижимости и их внешних инженерных сетей); размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с территорий объектов культурного наследия и видовых площадок, с основных точек и трасс восприятия; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии улиц; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов - сайдинг, навесные вентилируемые фасады и т.п.; установка отдельно стоящих рекламных объектов площадью более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных "растяжек" через улицы; размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на кровлях существующих объектов капитального строительства; размещение рекламных объектов на подпорных стенах

10.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание бывшего театра "Золотой Рог", в котором в 1923 г. перед трудящимися Владивостока выступал М.И. Калинин"

строительство зданий, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической среде с основных точек и трасс восприятия; строительство вышек связи, размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью рекламного поля более 2,5 м; размещение рекламных растяжек над проезжей частью улиц

11.

Охранная зона объекта культурного наследия "Дом доходный Купера А.К."

1.1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Купера А.К." (далее - Памятник) сохраняются: историческая планировочная структура в границах красных линий ул. Адмирала Фокина, Океанского проспекта, пешеходное направление вдоль железной дороги от ул. Светланской до ул. Семеновской; основные точки и условия визуального восприятия объектов культурного наследия и их территорий; местоположение, внешний вид исторических каменных подпорных стен.

1.2. В границах охранной зоны Памятника запрещается: строительство новых капитальных зданий и инженерных сооружений; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с основных точек и направлений восприятия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций площадью более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных растяжек; размещение рекламы на главных фасадах зданий выше окон второго этажа; размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на кровлях объектов капитального строительства, подпорных стенах и ограждениях; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии улиц; прокладка инженерных сетей выше уровня земли и на подпорных стенах; установка матч электропередач, радиотрансляция, сотовой связи; земляные работы (за исключением работ, необходимых для приспособления объектов культурного наследия для современных функций, а также для ремонта и реконструкции существующих инженерных сетей); хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие объектов культурного наследия, затрудняющая доступ к ним.

1.3. В границах охранной зоны Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается: реконструкция проезжих и пешеходных частей улиц; ремонт существующих элементов благоустройства; размещение малых архитектурных форм, осветительных конструкций, не нарушающих зрительное восприятие памятников и отвечающих характеристикам элементов исторической среды; размещение на глухих фасадах зданий и подпорных стенках монументально-декоративной живописи в неяркой гамме теплых тонов; капитальный ремонт и реконструкцию объектов капитального строительства постройки после 1960 г. (без увеличения внешних габаритов более чем на 0,5 м) с использованием отделочных материалов теплых светлых оттенков, соответствующих колориту фасадов объектов культурного наследия; снос существующих объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; реконструкция инженерных сооружений без увеличениях их внешних габаритов

12.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом доходный Купера А.К."

1.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Купера А.К." (далее - Памятник) сохраняются: историческая планировочная структура территории (ул. Светланская, ул. Адмирала Фокина, Океанский проспект в красных линиях застройки, пешеходные направления); условия визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; раскрытия планировочных направлений на бухту Золотой Рог.

1.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника запрещается: строительство новых зданий, перекрывающих направления визуального восприятия памятников, исторической среды с основных планировочных направлений и с основных видов точек; строительство вышек связи, размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц; проектирование и строительство без положительного заключения историко-культурной экспертизы отводов земельных участков; размещение на зданиях и сооружениях, формирующих лицевую застройку улиц, учрежденческих досок и режимных табличек выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа, с площадью информационного поля более 0,3 кв. м, высотой более 0,6 м; устройство вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 м; установка транспарантов-перетяжек.

1.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается: снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности; строительство новых зданий высотой не более 12 метров от отметки земли до верхней отметки возводимого сооружения; реконструкция существующих объектов без изменения объемных параметров; возведение оград в виде металлических решеток; строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку; применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды; установка произведений монументально-декоративного искусства и малых форм, высотой до 2,5 м; установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 4,2 кв. м, остановочных павильонов, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м; размещение автопарковок. 1.4. Условия строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника: габариты новых зданий: высота не более 12 м от уровня земли; длина в плане не более 50 м; ширина в плане не более 20 м; тип застройки - общественные, общественно-жилые здания (жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения); ритм архитектурных членений, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками объекта культурного наследия

13.

Охранная зона коммунальных тепловых сетей объекта "Производственно-тепловой комплекс Центрального района г. Владивостока"

зона с особыми условиями использования территории - охранная зона коммунальных тепловых сетей объекта "Производственно-тепловой комплекс Центрального района г. Владивостока". Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны установлены: 1. Правилами охраны коммунальных тепловых сетей на территории Приморского края, утвержденными постановлением главы администрации Приморского края от 21.12.1992 N 324 "Об утверждении правил охраны коммунальных тепловых сетей". 2. Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденными приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"

14.

Охранная зона объекта культурного наследия "Здание бывшего театра "Золотой Рог", в котором в 1923 г. перед трудящимися Владивостока выступал М.И. Калинин"

строительство капитальных зданий и сооружений; реконструкция существующих объектов недвижимости с увеличением их объема; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи; прокладка новых инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования объектов, расположенных в охранной зоне Памятника; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.4 настоящего режима; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады); установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью рекламного поля более 2,5 м; размещение рекламных растяжек через проезды улиц; размещение рекламы на главных фасадах зданий выше окон второго этажа

15.

Здание бывшего театра "Золотой Рог"

1. В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание бывшего театра "Золотой Рог", в котором в 1923 г. перед трудящимися Владивостока выступал М.И. Калинин" (далее - Памятник), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 13 (ранее ул. Светланская, д. 13/20 ул. Алеутская) сохраняются: здание Памятника; условия визуального восприятия Памятника; 2. В границах территории Памятника запрещается: земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 3; установка антенн и инженерного оборудования на крыше и фасадах Памятника; установка кондиционеров на южном и западном фасадах Памятника; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на Памятник; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады и т.п.); размещение рекламных конструкций, не относящихся к использованию Памятника; размещение рекламных конструкций на крыше Памятника. 3. В границах территории Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам) разрешается: работы по сохранению Памятника (в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление); земляные работы, необходимые для использования Памятника, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей; благоустройство территории; установка информационных досок и обозначений на Памятнике с площадью информационного поля не более 0, 3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа Памятника в виде объемных букв и знаков

16.

Клуб "Лотос"

1. В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Клуб "Лотос" (далее - Памятник), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 22, (ранее ул. Адмирала Фокина, 12/22 ул. Алеутская, стр. 2), сохраняются: здание Памятника; условия визуального восприятия Памятника; исторически сложившиеся границы земельного участка; 2. В границах территории Памятника запрещается: строительство новых объектов капитального строительства; реконструкция существующих объектов недвижимости с увеличением внешних габаритов; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи; прокладка новых инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования Памятника и объектов, расположенных на территории Памятника; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 3; установка антенн и инженерного оборудования на крыше и фасадах Памятника; установка кондиционеров на фасаде, выходящем на красную линию ул. Алеутской; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на Памятник; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады и т.п.); хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника; размещение рекламных конструкций, не относящихся к использованию Памятника; размещение рекламных конструкций на крыше Памятника. 3. В границах территории Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам) разрешается: работы по сохранению Памятника (в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление); земляные работы, необходимые для обеспечения использования объектов, расположенных на территории Памятника, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей; благоустройство территории; установка информационных досок и обозначений на Памятнике с площадью информационного поля не более 0, 3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа Памятника в виде объемных букв и знаков; установка металлических решеток ограждения участка на территории внутреннего двора; снос существующих объектов недвижимости, не представляющих историко-культурной ценности

17.

Клуб "Лотос"

1. В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Клуб "Лотос" (далее - Памятник), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Адмирала Фокина, д. 12 (ранее ул. Адмирала Фокина, д. 12/22, ул. Алеутская, стр. 1) сохраняются: здание Памятника; условия визуального восприятия Памятника; исторически сложившиеся границы земельного участка; 2. В границах территории Памятника запрещается: строительство новых объектов капитального строительства; реконструкция существующих объектов недвижимости с увеличением внешних габаритов; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи; прокладка новых инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования Памятника и объектов, расположенных на территории Памятника; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 3; установка антенн и инженерного оборудования на крыше и фасадах Памятника; установка кондиционеров на фасадах, выходящих на ул. Алеутскую и ул. Адмирала Фокина; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на Памятник; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады и т.п.); хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника; размещение рекламных конструкций, не относящихся к использованию Памятника; размещение рекламных конструкций на крыше Памятника. 3. В границах территории Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам) разрешается: работы по сохранению Памятника (в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление); земляные работы, необходимые для обеспечения использования объектов, расположенных на территории Памятника, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей; благоустройство территории; установка информационных досок и обозначений на Памятнике с площадью информационного поля не более 0, 3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа Памятника в виде объемных букв и знаков; установка металлических решеток ограждения участка на территории внутреннего двора; снос существующих объектов недвижимости, не представляющих историко-культурной ценности

18.

Дом доходный

1. В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный" (далее - Памятник), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 15 (стр. А), сохраняются: здание Памятника; условия визуального восприятия Памятника; 2. В границах территории Памятника запрещается: строительство новых объектов капитального строительства; реконструкция существующих объектов недвижимости с увеличением внешних габаритов; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи; прокладка новых инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования Памятника и объектов, расположенных на территории Памятника; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 3; установка антенн и инженерного оборудования на крыше и фасадах Памятника; установка кондиционеров на фасаде, выходящем на красную линию ул. Светланской; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на Памятник; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады и т.п.); хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника; размещение рекламных конструкций, не относящихся к использованию Памятника; размещение рекламных конструкций на крыше Памятника. 3. В границах территории Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам) разрешается: работы по сохранению Памятника (в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление); земляные работы, необходимые для обеспечения использования объектов, расположенных на территории Памятника, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей; благоустройство территории; размещение вывесок и рекламных конструкций, связанных с использованием Памятника; установка информационных досок и обозначений на Памятнике с площадью информационного поля не более 0, 3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа Памятника в виде объемных букв и знаков; установка металлических решеток ограждения участка на территории внутреннего двора; снос существующих объектов недвижимости, не представляющих историко-культурной ценности

19.

Дом доходный

1. В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный" (далее - Памятник), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Адмирала Фокина, д. 14, сохраняются: здание Памятника; условия визуального восприятия Памятника; исторически сложившиеся границы земельного участка.

2. В границах территории Памятника запрещается: строительство новых объектов капитального строительства; реконструкция существующих объектов недвижимости с увеличением внешних габаритов; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи; прокладка новых инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования Памятника и объектов, расположенных на территории Памятника; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 3; установка антенн и инженерного оборудования на крыше и фасадах Памятника; установка кондиционеров на северном и восточном фасадах Памятника; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на Памятник; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады и т.п.); хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника; размещение рекламных конструкций, не относящихся к использованию Памятника; размещение рекламных конструкций на крыше Памятника.

3. В границах территории Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам) разрешается: работы по сохранению Памятника (в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление); земляные работы, необходимые для обеспечения использования объектов, расположенных на территории Памятника, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей; благоустройство территории; установка информационных досок и обозначений на Памятнике с площадью информационного поля не более 0, 3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа Памятника в виде объемных букв и знаков; установка металлических решеток (не глухих) ограждения на территории внутреннего двора, вдоль участка железной дороги и на линии разделения тротуара и проезда; снос существующих объектов недвижимости, не представляющих историко-культурной ценности

20.

Театр Юного зрителя им. Ленинского комсомола - один из первых детских театров на Дальнем Востоке

1. В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Театр Юного зрителя им. Ленинского комсомола - один из первых детских театров на Дальнем Востоке", расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 15 а (лит. 1) сохраняются: здание Памятника; условия визуального восприятия Памятника;

2. В границах территории Памятника запрещается: земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 3; установка антенн и инженерного оборудования на крыше и фасадах Памятника; установка кондиционеров на южном и восточном фасадах; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на Памятник; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады и т.п.); размещение рекламных конструкций, не относящихся к использованию Памятника; размещение рекламных конструкций на крыше Памятника.

3. В границах территории Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается: работы по сохранению Памятника (в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление); земляные работы, необходимые для использования памятника, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей; благоустройство территории; установка информационных досок и обозначений на Памятнике с площадью информационного поля не более 0, 3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа Памятника в виде объемных букв и знаков

21.

Доходный дом Катчана

1. В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом Катчана" (далее - Памятник), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 17, сохраняются: здание Памятника; условия визуального восприятия Памятника; исторически сложившиеся границы земельного участка.

2. В границах территории Памятника запрещается: реконструкция существующих объектов недвижимости, с увеличением внешних габаритов; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи; прокладка новых инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования Памятника; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 3; установка антенн и инженерного оборудования на крыше и фасадах Памятника; установка кондиционеров на фасадах Памятника; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на Памятник; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады и т.п.); размещение рекламных конструкций, не относящихся к использованию Памятника; размещение рекламных конструкций на крыше Памятника.

3. В границах территории Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается: работы по сохранению Памятника (в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление); земляные работы, необходимые для использования Памятника, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей; благоустройство территории; установка информационных досок и обозначений на Памятнике с площадью информационного поля не более 0, 3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа Памятника в виде объемных букв и знаков; применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды; установка металлических решеток ограждения участка вдоль железной дороги; снос существующих временных объектов

22.

Объединенная охранная зона объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в границах улиц Пограничной, Светланской, Семеновской, Алеутской, Адмирала Фокина в городе Владивостоке

в границах ЕОЗ запрещается: строит-во капитальн. зданий, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды на участках ЗРС-1, ЗРС-2; строит-во новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли; размещение промышленных и коммунально-складских объектов; размещение временных построек, нарушающих визуальное восприятие П. с основных точек и направлений восприятия; прокладка дорог; прокладка инженерных коммун. надземным способом; размещение автостоянок; землян. работы (за искл. землян. работ, необходимых для обеспечения испол-я П. и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей); хозяйственная деятельность, ухудшающая пожарную безопасность П., физическое состояние и гидрогеол. условия территор; хоз. деятсть, нарушающая визуальное восприятие П. и затрудняющая доступ к ним; установка глухих ограждений; установка рекламных объектов, конструкций площадью более 1,9 кв. м, рекламных полотен (растяжек), нарушающих визуальное восприятие П. с основных точек и направлений восприятия. В границах ЕОЗ по согласованию с Инспекцией по охране ОКН ПК разрешается: ремонт существующих элементов благоустройства; установка малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды; благоустройство и озеленение территории; возведение ограждений в виде металлических решеток; размещение автопарковок; землеустр. работы по формированию земельных участков; на участках ЗРС-1, ЗРС-2 - возведение новых зданий и сооружений, соответст. по габаритам, протяженности фасадов, пропорциям проемов и архитектурных членений, силуэту, форме кровли, материалам и цвету отделки фасадов, характеру архитектурного оформления исторической застройки в границах ЕОЗ, в целях сохранения и регенерации среды П.; реконструкция существующих объектов капит. строительства без изменения объемных параметров при условии приведения в соответствие их архитектур характер-к историч. застройки: силуэта, формы кровли, материалов, цвета и характера отделки фасадов; реконструкция и ремонт исторических зданий, не являющихся ОКН (постройки до 1965 года), без увеличения их габаритов при условии сохранения их архитектурного облика (формы кровли, материалов, архитектурных деталей, цветового решения фасадов); реконстр-я и ремонт исторических подпорных стен и элементов благоуст-ва при условии сохранения их особенностей (конфигурации и материалов); реконстр-я улиц, без расширения проезжих частей; устройство проездов к зданиям не шире 6 метров; снос объектов капит. и некапит. строительства, не представляющих ист.-культурной ценности; строит-во новых инженерных сооружений, не возвышающихся над поверхностью земли; возведение подпорных стен из природного камня либо ж/б подпорных стен с облицовкой природным камнем; землян. работы, необходимые для обеспечения использования П. и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей; размещение вспомогательных некапит. объектов рекреац. назначения не выше 2,5 метров от уровня земли, необходимых для соврем. использования и охраны П. Условия строит-ва в границах ЗРС-1 высота зданий и сооружений не более 16 метров от уровня земли до конька кровли; форма кровли - скатная (без изломов скатов); размеры в плане не регламентируются; пропорции проемов и архитект. членений, силуэт, материалы и цвета отделки фасадов, характер архитект. оформления выполняются с учетом исторической застройки в границах ЕОЗ. Условия строительства в границах ЗРС-2: высота зданий и сооружений не более 11 метров от уровня земли до конька кровли; форма кровли - скатная без изломов скатов; размеры в плане не регламентируются; пропорции проемов, архитект членений, силуэт, материалы и цвета отделки фасадов, характер архитект. оформления выполняются с учетом исторической застройки в границах территории ЕОЗ

23.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР-3) объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в границах улиц Пограничной, Светланской, Семеновской, Алеутской, Адмирала Фокина в городе Владивостоке

особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории участка ЗР-3 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников. В границах территории участка ЗР-3 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников сохраняются условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия. В границах территории участка ЗР-3 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников запрещается: строительство по типовым проектам; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; применение цветовых решений, не соответствующих цветовой гамме объектов культурного наследия, дисгармонирующих с ними, при строительстве новых объектов капитального строительства; установка глухих ограждений; строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек); размещение открытых автостоянок; размещение на фасадах зданий, выходящих на улицы Адмирала Фокина, Пограничная информационных вывесок и режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м, высотой более 0,6 метра, выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа. В границах территории участка ЗР-3 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников по согласованию с инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края разрешается: ремонт существующих элементов благоустройства; размещение малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды; благоустройство и озеленение территории; возведение оград в виде металлических решеток; установка произведений монументально-декоративного искусства; установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля менее 2,5 метра; размещение автопарковок; строительство зданий и сооружений, соответствующих условиям настоящего режима, по индивидуальным проектам (при обязательном условии выполнения исследований сочетания проектируемых объектов с объектами культурного наследия - фотомонтажей, разверток) высотой не более 4-х этажей; возведение подпорных стен (не выше 1,5 метра от уровня земли) из природного камня или из монолитного железобетона с облицовкой природным камнем; строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку; прокладка подземных инженерных сетей. 2.3.1. Требования к возводимым зданиям и сооружениям: форма кровли - скатная (без излома скатов); высота - не более 4-х этажей; объемно-пространственная композиция, ритм архитектурных членений, размеры проемов, материалы и характер отделки фасадов, цветовые решения выполняются в соответствии с исторической застройкой в границах территории единой охранной зоны

24.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР-2) объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в границах улиц Пограничной, Светланской, Семеновской, Алеутской, Адмирала Фокина в городе Владивостоке

особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории участка ЗР-2 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников. В границах территории участка ЗР-2 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников сохраняются условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия. В границах территории участка ЗР-2 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников запрещается: строительство объектов капитального строительства, нарушающих условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли; применение цветовых решений, не соответствующих цветовой гамме Памятников, дисгармонирующих с ними; установка глухих ограждений; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек); размещение открытых автостоянок; размещение на фасадах зданий, выходящих на улицы Адмирала Фокина, Пограничная информационных вывесок и режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м, высотой более 0,6 метра, выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа. В границах территории участка ЗР-2 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников по согласованию с инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края разрешается: ремонт существующих элементов благоустройства; размещение малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды; благоустройство и озеленение территории; возведение оград в виде металлических решеток; установка произведений монументально-декоративного искусства; размещение автопарковок; возведение подпорных стен из природного камня или из монолитного железобетона с облицовкой природным камнем; реконструкция объектов капитального строительства без увеличения их существующих габаритов по высоте по индивидуальным проектам (при обязательном условии выполнения исследований сочетания проектируемых объектов с объектами культурного наследия - фотомонтажей, разверток); реконструкция существующих подземных инженерных сооружений; снос сооружений, не имеющих историко-культурной ценности; строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку; прокладка подземных инженерных сетей. 2.2.1. Требования к реконструируемым зданиям и сооружениям: реконструкция производится без увеличения существующих габаритов по высоте или с их уменьшением; ритм архитектурных членений, размеры проемов, материалы и характер отделки фасадов, цветовые решения выполняются в соответствии с исторической застройкой в границах территории единой охранной зоны

25.

Охранная зона коммунальных тепловых сетей объекта "Производственно-тепловой комплекс Восточного района г. Владивостока"

зона с особыми условиями использования территории - охранная зона коммунальных тепловых сетей объекта "Производственно-тепловой комплекс Восточного района г. Владивостока". Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны установлены:

1. Правилами охраны коммунальных тепловых сетей на территории Приморского края, утвержденными постановлением главы администрации Приморского края от 21.12.1992 N 324 "Об утверждении правил охраны коммунальных тепловых сетей".

2. Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденными приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"

26.

Охранная зона объекта культурного наследия "Здание музея Общества изучения Амурского края, старейшего музея Дальнего Востока"

строительство капитальных зданий и сооружений; реконструкция существующих объектов недвижимости, с увеличением их объема; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с основных точек и направления восприятия; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи; прокладка новых инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования объектов, расположенных в охранной зоне Памятника; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.4 настоящего режима; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия; использование в отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады); установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью рекламного поля более 2,5 м и размещение рекламных растяжек; размещение рекламы на главных фасадах зданий выше окон второго этажа

27.

Охранные зоны зеленых насаждений памятников исторического центра г. Владивостока, утвержденные постановлением Губернатора Приморского края от 02.02.1998 N 34

сохраняются: зеленые насаждения, как элемент пространственно-планировочной структуры застройки; реликтовые деревья и кустарники; визуальное восприятие исторической застройки; визуальные связи с природными ориентирами и доминантами; историческая планировка пешеходных путей; места видовых раскрытий. Запрещается: новое строительство и иная хозяйственная деятельность, нарушающая объемно-пространственную структуру зеленых насаждений, без согласования с Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Приморского края. Рекомендуется: реконструкция зеленых насаждений с целью обеспечения наилучших условий восприятия памятников и создания выразительной ландшафтной композиции

28.

Охранная зона объекта "Пункт наблюдений за состоянием окружающей природной среды в районе ул. Светланская, д. 54"

зона с особыми условиями использования территории - Охранная зона объекта "Пункт наблюдений за состоянием окружающей природной среды в районе ул. Светланская, д. 54". Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны установлены: Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением" N 972 от 27.08.1999.

29.

Охранные зоны ландшафта памятников исторического центра г. Владивостока, утвержденные постановлением Губернатора Приморского края от 02.02.1998 N 34

сохраняются: исторический вид природных доминант; визуальное восприятие ландшафта. Запрещается: строительство новых объектов; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние природного ландшафта и нарушающая его визуальное восприятие; без согласования с Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Приморского края: земляные, строительные и другие работы, работы по рекультивации ландшафта, работы по посадке и реконструкции зеленых насаждений. Рекомендуется: рекультивация участков ландшафта с нарушенными природными формами; восстановление утраченных зеленых насаждений

30.

Зоны регулирования застройки памятников исторического центра г. Владивостока, утвержденные постановлением Губернатора Приморского края от 02.02.1998 N 34

сохраняются: историческая планировка улиц; визуальное восприятие исторической застройки; масштаб застройки; визуальные связи с природными ориентирами и доминантами: вершинами и склонами сопок, живописными скальными обнажениями, акваториями заливов, места видовых раскрытий и условия восприятия панорам. Запрещается: строительство новых объектов, нарушающих сохранившуюся историческую планировочную структуру; строительство новых объектов, нарушающих условия визуального восприятия охраняемого ландшафта, исторической городской среды и памятников, панорамы исторического центра города с ближних, а также дальних точек восприятия: акваторий Амурского залива и бухты Золотой Рог, полуостровов Голдобина и Шкота, южных склонов водораздела, ограничивающего исторический центр города с севера; строительство новых объектов, искажающих раскрытия планировочных направлений на природные ориентиры, искажающих и закрывающих трассы и направления видовых раскрытий. Рекомендуется: новое строительство, продолжающее исторические градостроительные традиции; трассировка новых улиц с раскрытием их на природные ориентиры (акватории заливов, вершины, склоны и отроги природных доминант); при проектировании новых объектов - проверка их сочетания с исторической средой города, а также сомасштабности природным ландшафтным доминантам, путем выполнения фотомонтажей, разверток, расчетных схем визуального восприятия и т.п.

31.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Административное здание "Торгового Дома Кунст и Альберс" - ныне больница физических методов лечения" (ЗРЗ 3

строительство объектов, искажающих условия визуального восприятия силуэта ландшафтных доминант, панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог с основных точек и трасс восприятия; строительство объектов, искажающих раскрытия планировочных направлений на бухту Золотой Рог; строительство вышек связи, размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц; проектирование и строительство без положительного заключения историко-культурной экспертизы отводов земельных участков; установка транспарантов-перетяжек

32.

Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ОАО "ДРСК" воздушной электролинии 110 кВ "ВТЭЦ-1 - Голубинка"

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

33.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 1) объектов культурного наследия "Здание морского вокзала", "Административное здание Владивостокского коммерческого порта"

строительство по типовым проектам; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; строительство объектов, искажающих раскрытия планировочных направлений на бухту Золотой Рог; строительство объектов, искажающих условия визуального восприятия силуэта ландшафтных доминант, панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог с основных точек и направлений восприятия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек); строительство вышек сотовой связи

34.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2.3 объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка"

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; строительство объектов, нарушающих раскрытие планировочных направлений на бухту Золотой Рог; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия силуэта ландшафтных доминант, панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог с основных точек и направлений восприятия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 1,9 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек)

35.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2.4 объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка"

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; строительство объектов, нарушающих раскрытие планировочных направлений на бухту Золотой Рог; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия силуэта ландшафтных доминант, панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог с основных точек и направлений восприятия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 1,9 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек)

36.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2.1 объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка"

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; строительство объектов, нарушающих раскрытие планировочных направлений на бухту Золотой Рог; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия силуэта ландшафтных доминант, панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог с основных точек и направлений восприятия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 1,9 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек)

37.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2.2 объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка"

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; строительство объектов, нарушающих раскрытие планировочных направлений на бухту Золотой Рог; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия силуэта ландшафтных доминант, панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог с основных точек и направлений восприятия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 1,9 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек)

38.

Охранная зона ОЗ 2 объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка"

строительство капитальных зданий и сооружений; строительство инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, прокладка дорог на эстакадах, размещение промышленных и коммунально-складских объектов; размещение открытых автостоянок для длительного хранения автомобилей; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.4 настоящего режима; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятников, затрудняющая доступ Памятникам; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с основных точек и направления восприятия; установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных растяжек; размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на кровлях существующих объектов капитального строительства; размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на подпорных стенах и ограждениях

39.

Охранная зона объектов культурного наследия (ОЗ 2) объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка"

1.1. В границах охранных зон ОЗ 1, ОЗ 2 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание управления Уссурийской железной дороги", "Здание Русско-Азиатского банка" (далее - Памятники) сохраняются: историческая планировочная структура (улицы в красных линиях застройки; внутриквартальные проезды; пешеходное направление от площади Борцов Революции до привокзальной площади); местоположение и внешний вид исторических каменных подпорных стен и наружных лестниц; основные точки и направления, а также условия визуального восприятия Памятников; основные визуальные связи с природными ориентирами и доминантами - вершинами и склонами сопок, акваторией бухты Золотой Рог, панорамой города с основных точек и направлений восприятия; условия визуального восприятия раскрытия перспектив Трудового пер. (для ОЗ 1 и ОЗ 2) и Ланинского пер. (для ОЗ 2); местоположение зеленых насаждений в планировочной структуре.

1.2. В границах охранных зон ОЗ 1, ОЗ 2 Памятников запрещается: строительство капитальных зданий и сооружений; строительство инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, прокладка дорог на эстакадах, размещение промышленных и коммунально-складских объектов; размещение открытых автостоянок для длительного хранения автомобилей; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.4 настоящего режима; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятников, затрудняющая доступ к Памятникам; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с основных точек и направлений восприятия; установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных растяжек; размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на кровлях существующих объектов капитального строительства; размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на подпорных стенах и ограждениях

40.

Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Ц"

зона с особыми условиями использования территории - "Охранная зона объекта электросетевого хозяйства АО "ДРСК": ПС 35 кВ "Ц". Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны установлены Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

41.

Охранная зона воздушной электролинии 35 кВ "ВТЭЦ-1 - Телецентр - Голубинка" (лит. Э)

в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)

42.

Охранная зона воздушной электролинии 35 кВ "З-Ц"

в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи)

43.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР-4) объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в границах улиц Пограничной, Светланской, Семеновской, Алеутской, Адмирала Фокина в городе Владивостоке

особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории участка ЗР-4 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников. В границах территории участка ЗР-4 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников сохраняются условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия. В границах территории участка ЗР-4 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников запрещается: строительство по типовым проектам; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; применение цветовых решений, не соответствующих цветовой гамме архитектуре объектов культурного наследия, дисгармонирующих с ними, при строительстве новых объектов капитального строительства; установка глухих ограждений; строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек); размещение открытых автостоянок; размещение на фасадах зданий, выходящих на улицы Семеновская и Алеутская, информационных вывесок и режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м, высотой более 0,6 метра выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа; В границах территории участка ЗР-4 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников разрешается: ремонт существующих элементов благоустройства; размещение малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды; благоустройство и озеленение территории; возведение оград в виде металлических решеток; установка произведений монументально-декоративного искусства; установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля менее 2,5 метра; размещение автопарковок. В границах территории участка ЗР-4 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятников по согласованию с инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края, разрешается: строительство зданий и сооружений высотой не более 4-х этажей; реконструкция зданий и сооружений с увеличением их существующих габаритов в плане и высоте не более 4-х этажей; возведение подпорных стен из природного камня или из монолитного железобетона с облицовкой природным камнем; возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений, соответствующих условиям настоящего режима, по индивидуальным проектам (при обязательном условии выполнения исследований сочетания проектируемых объектов с объектами культурного наследия - фотомонтажей, разверток); снос сооружений, не имеющих историко-культурной ценности; строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку; прокладка подземных инженерных сетей. 2.4.1. Требования к возводимым и реконструируемым зданиям: форма кровли - скатная (без изломов ската); высота - не более 4-х этажей; размеры в плане не регламентируются; объемно-пространственная композиция, ритм архитектурных членений, размеры проемов, материалы и характер отделки фасадов, цветовые решения, выполняются в соответствии с исторической застройкой в границах территории единой охранной зоны

44.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание музея Общества изучения Амурского края, старейшего музея Дальнего Востока"

строительство зданий, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической среде с основных точек и трасс восприятия; строительство вышек связи, размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 м; размещение рекламных растяжек через проезды улиц; установка информационных досок и обозначений на зданиях, формирующих лицевую застройку улиц, с площадью информационного поля более 0,3 кв. м, вывесок высотой более 0,6 м выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа

45.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР1 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго"

строительство по типовым проектам; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; прокладка инженерных коммуникаций надземным способом; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек); строительство вышек сотовой связи, воздушных линий электропередачи; размещение антенн, кондиционеров на фасадах зданий, выходящих на красные линии ул. Семеновской и ул. Пограничной, внутренний двор Памятника; размещение на зданиях и сооружениях режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м

46.

Охранная зона объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго"

строительство капитальных зданий и сооружений; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.3 настоящего режима; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии ул. Пограничной и ул. Семеновской, внутренний двор Памятника; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия; размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на крышах объектов капитального строительства; установка мачт электропередач, радиотрансляции, сотовой связи; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника, затрудняющая доступ к Памятнику; прокладка дорог, размещение промышленных и коммунально-складских объектов; прокладка инженерных коммуникаций надземным способом; размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие Памятника; установка отдельно стоящих рекламных конструкций площадью более 1,9 кв. м и размещение рекламных растяжек; воздействие глухих ограждений

47.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР2 объекта культурного наследия "Дом доходный Сигитаро-Такунаго"

строительство по типовым проектам; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия; прокладка инженерных коммуникаций надземным способом; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м; размещение рекламных полотен (растяжек); строительство вышек сотовой связи, воздушных линий электропередачи; размещение антенн, кондиционеров на фасадах зданий, выходящих на красные линии ул. Семеновской и ул. Пограничной, внутренний двор Памятника; размещение на зданиях и сооружениях режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м

48.

Единая охранная зона объектов культурного наследия "Здание морского вокзала", "Административное здание Владивостокского коммерческого порта"

строительство капитальных зданий и сооружений; прокладка дорог, размещение промышленных и коммунально-складских объектов; размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.4 настоящего режима; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятников, затрудняющая доступ к Памятникам; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие Памятников и панорам, раскрывающихся с территорий объектов культурного наследия и видовых площадок, с основных точек и направлений восприятия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций площадью более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных растяжек

49.

Охранная зона объектов культурного наследия (ОЗ 1) объекта культурного наследия "Здание управления Уссурийской железной дороги"

1.1. В границах охранных зон ОЗ 1, ОЗ 2 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание управления Уссурийской железной дороги", "Здание Русско-Азиатского банка" (далее - Памятники) сохраняются: историческая планировочная структура (улицы в красных линиях застройки; внутриквартальные проезды; пешеходное направление от площади Борцов Революции до привокзальной площади); местоположение и внешний вид исторических каменных подпорных стен и наружных лестниц; основные точки и направления, а также условия визуального восприятия Памятников; основные визуальные связи с природными ориентирами и доминантами - вершинами и склонами сопок, акваторией бухты Золотой Рог, панорамой города с основных точек и направлений восприятия; условия визуального восприятия раскрытия перспектив Трудового пер. (для ОЗ 1 и ОЗ 2) и Ланинского пер. (для ОЗ 2); местоположение зеленых насаждений в планировочной структуре.

1.2. В границах охранных зон ОЗ 1, ОЗ 2 Памятников запрещается: строительство капитальных зданий и сооружений; строительство инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, прокладка дорог на эстакадах, размещение промышленных и коммунально-складских объектов; размещение открытых автостоянок для длительного хранения автомобилей; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.4 настоящего режима; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятников, затрудняющая доступ к Памятникам; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с основных точек и направлений восприятия; установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных растяжек; размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на кровлях существующих объектов капитального строительства; размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на подпорных стенах и ограждениях

50.

Охранная зона ОЗ 1 объекта культурного наследия "Здание управления Уссурийской железной дороги"

строительство капитальных зданий и сооружений; строительство инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, прокладка дорог на эстакадах, размещение промышленных и коммунально-складских объектов; размещение открытых автостоянок для длительного хранения автомобилей; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.4 настоящего режима; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятников, затрудняющая доступ Памятникам; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с основных точек и направления восприятия; установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных растяжек; размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на кровлях существующих объектов капитального строительства; размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на подпорных стенах и ограждениях

51.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Административное здание "Торгового Дома Кунст и Альберс" - ныне больница физических методов лечения" (ЗРЗ 1)

строительство объектов, искажающих условия визуального восприятия силуэта ландшафтных доминант, панорам исторической части города Владивостока с основных точек и трасс восприятия; строительство вышек связи, размещение антенн на фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц; проектирование строительства без положительного заключения историко-культурной экспертизы отводов земельных участков; установка транспарантов-перетяжек

52.

Охранная зона объекта культурного наследия "Жилой дом почтового ведомства"

строительство капитальных зданий и сооружений; размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 4 настоящего режима; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта; хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника, затрудняющая доступ к Памятнику; размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, панорам, раскрывающихся с территорий объектов культурного наследия и видовых площадок, с основных точек и трасс восприятия; установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных растяжек; размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на кровлях объектов капитального строительства и подпорных стенах; прокладка инженерных сетей выше уровня земли и на подпорных стенах; установка мачт электропередач, радиотрансляции, сотовой связи

53.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 объекта культурного наследия "Жилой дом почтового ведомства"

строительство по типовым проектам; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных по Почтовому переулку, в их исторической среде с основных точек и трасс восприятия; проектирование новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих, проектирование инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, без проверки их влияния на визуальное восприятие с основных точек восприятия объектов культурного наследия, исторической застройки путем выполнения фотомонтажей, разверток и расчетных схем визуального восприятия; установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью поверхности более 1,9 кв. м, размещение рекламных полотен ("растяжек")

54.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 объекта культурного наследия "Жилой дом почтового ведомства"

строительство по типовым проектам; строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных по Почтовому переулку, в их исторической среде с основных точек и трасс восприятия; проектирование новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих, проектирование инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, без проверки их влияния на визуальное восприятие с основных точек восприятия объектов культурного наследия, исторической застройки путем выполнения фотомонтажей, разверток и расчетных схем визуального восприятия; установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью поверхности более 1,9 кв. м, размещение рекламных полотен ("растяжек")

55.

Жилой дом почтового ведомства

1. В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом почтового ведомства" (далее - Памятник), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, Почтовый переулок, д. 5, в состав которой входят объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия, согласно приложению N 2 к настоящему приказу, сохраняются: объекты культурного наследия, в том числе выявленные объекты культурного наследия; историческая застройка и элементы благоустройства: каменный туалет, межевой столбик, подпорные стены, каменные наружные лестницы, кованные ограждения; антропогенный ландшафт территории Памятника; основные точки и условия визуального восприятия Памятника в его историко-градостроительной среде; основные точки и сектора зрительного восприятия ландшафта исторического центра города Владивостока, акватории бухты Золотой Рог.

2. В границах территории Памятника запрещается: землеустроительные работы, не относящиеся к формированию земельного участка территории Памятника; строительство капитальных зданий и сооружений; устройство автостоянок; установка новых ограждений; прокладка инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования Памятника; земляные работы (за исключением работ, необходимых для использования Памятника); прокладка проездов; хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и пожарную безопасность Памятника; реконструкция существующих объектов недвижимости, не относящихся к Памятнику, с увеличением их объема; размещение рекламных конструкций; размещение инженерных сооружений на фасадах и кровлях зданий, подпорных стенах.

3. В границах территории Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, разрешается (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам): воссоздание объемно-пространственной структуры застройки территории Памятника (воссоздание внешнего облика утраченных строений и элементов благоустройства, снос поздних пристроек); реконструкция инженерных сооружений, функционально неотделимых от Памятника; работы по сохранению Памятника (в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление, а также научно-исследовательские, изыскательские работы); работы по восстановлению нарушенных элементов ландшафта; прокладка инженерных коммуникаций и другие работы, необходимые для обеспечения использования Памятника; посадка зеленых насаждений; благоустройство территории; размещение вывесок; размещение информационных щитов, связанных с Памятником, площадью не более 1, 9 м

56.

Охранная зона пункта ГГС Владивосток

запретить осуществление видов деятельности и проведения работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков, нарушить неизменное местоположение специальных центров пунктов или создать затруднение для использования пунктов по прямому назначению или свободного доступа к ним

57.

Зона охраны объекта культурного наследия

1. В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом - памятник деревянного зодчества" (далее - Памятник), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фонтанная, д. 21 сохраняются: здание Памятника; условия визуального восприятия Памятника; исторически сложившиеся границы земельного участка.

2. В границах территории Памятника запрещается: строительство новых объектов капитального строительства; реконструкция существующих объектов недвижимости с увеличением внешних габаритов; размещение временных построек; павильонов, киосков, навесов; строительство новых инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи; прокладка новых инженерных коммуникаций, не относящихся к обеспечению использования Памятника и объектов, расположенных на территории Памятника; земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 3; установка антенн и инженерного оборудования на крыше и фасадах Памятника; установка кондиционеров на южном и восточном фасадах, выходящих на ул. Фонтанную; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на Памятник; использование отделке фасадов современных отделочных материалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады и т.п.); хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника; размещение рекламных конструкций, не относящихся к использованию Памятника; размещение рекламных конструкций на крыше Памятника.

. В границах территории Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам) разрешаются: работы по сохранению Памятника (в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление); земляные работы, необходимые для обеспечения использования объектов, расположенных на территории Памятника, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей; благоустройство территории; установка информационных досок и обозначений на Памятнике с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа Памятника в виде объемных букв и знаков; установка металлических решеток ограждения участка на территории Памятника; снос существующих объектов недвижимости, не представляющих историко-культурной ценности

58.

Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Японского моря

ограничения в соответствии с Водным кодексом РФ

59.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 3) ОКН регионального значения "Здание Министерской женской гимназии (ныне - средняя школа N 9)", расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 09.04.2019 N 216-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание Министерской женской гимназии (ныне - средняя школа N 9)", 1903 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

60.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 4) ОКН регионального значения "Здание Министерской женской гимназии (ныне - средняя школа N 9)", 1903 г., расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 09.04.2019 N 216-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание Министерской женской гимназии (ныне - средняя школа N 9)", 1903 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

61.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации на участке АМТС Владивосток - МТС Уссурийск - ТРП Ивановка

ограничения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"

62.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 2) ОКН регионального значения "Общежитие студентов Восточного института", расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, д. 15, строение 1

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 03.10.2019 N 639-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Общежитие студентов Восточного института", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

63.

Границы территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Общежитие студентов Восточного института", начало XX века, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, д. 15, строение 1

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 03.10.2019 N 639-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Общежитие студентов Восточного института", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

64.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 1) ОКН регионального значения "Общежитие студентов Восточного института", расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, д. 15, строение 1

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 03.10.2019 N 639-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Общежитие студентов Восточного института", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

65.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом Приморской епархии", начало XX века, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Ключевая, д. 5, стр. 2

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 24.06.2019 N 393-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом Приморской епархии", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

66.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 объекта культурного наследия регионального значения "Дом Ющенкова", начало XX века, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, д. 12

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 03.10.2019 N 637-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Юшенкова", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

67.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2 объекта культурного наследия регионального значения "Дом Ющенкова", начало XX века, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, д. 12

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 03.10.2019 N 637-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Юшенкова", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

68.

Границы территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом Приморской епархии", начало XX века, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Ключевая, д. 5, стр. 2

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 24.06.2019 N 393-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом Приморской епархии", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

69.

Границы территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Ющенкова", начало XX века, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, д. 12

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 03.10.2019 N 637-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Юшенкова", начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

70.

Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Японского моря

ограничения в соответствии с Водным кодексом РФ

71.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Геодезический знак", 1864 г., расположенного по адресу: г. Владивосток, Алексеевская сопка (высота 82

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 17.10.2019 N 679-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Геодезический знак", 1864 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

72.

Границы охранной зоны ОКН регионального значения "Геодезический знак", 1864 г., расположенного по адресу: г. Владивосток, Алексеевская сопка (высота 82,1), вершина

ограничения в соответствии с постановление Администрации Приморского края от 17.10.2019 N 679-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Геодезический знак", 1864 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

73.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 6) ОКН регионального значения "Здание Министерской женской гимназии (ныне - средняя школа N 9)", расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 09.04.2019 N 216-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание Министерской женской гимназии (ныне - средняя школа N 9)", 1903 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

74.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 5) ОКН регионального значения "Здание Министерской женской гимназии (ныне - средняя школа N 9)", 1903 г., расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Пушкинская, д. 39

ограничения в соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 09.04.2019 N 216-па "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание Министерской женской гимназии (ныне - средняя школа N 9)", 1903 г., утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

N п/п

Тип застройки

Вид объекта

Обеспеченность объектами

Территориальная доступность объектов, минут пешеходной доступности

потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, мест

потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, кв. м

1

2

3

4

5

6

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

дошкольные образовательные организации

230

5180

4

общеобразовательные организации

230

6070

6

организации дополнительного образования

200

3000

4

2.

Среднеэтажная жилая застройка

дошкольные образовательные организации

300

6750

3

общеобразовательные организации

300

7920

6

организации дополнительного образования

270

4050

3

3.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

дошкольные образовательные организации

380

8550

3

общеобразовательные организации

380

10030

5

организации дополнительного образования

336

5040

3

N п/п

Вид объекта

Обеспеченность объектами

Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м

потребность в мощности

потребность в территории, для размещения объекта транспорта, кв. м

1

2

3

4

5

1.

Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа

- 2,6 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории городских населенных пунктов;

- 1,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории сельских населенных пунктов

не подлежит установлению

не нормируется

2.

Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей

для гаражей на 1 машино-место:

- одноэтажные - 30;

- двухэтажные - 20;

- трехэтажные - 14;

- четырехэтажные - 12;

- пятиэтажные - 10.

Для наземных стоянок на 1 машино-место - 25

- не более 800;

- в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500

3.

Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

для территорий, площадью более 15 га - не менее 10% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей

- не более 500;

- в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500