Зона предназначена для застройки малоэтажными жилыми домами с включением в состав жилого района отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов повседневного обслуживания.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды разрешенного использования | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
для индивидуального жилищного строительства | 2.1 |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 |
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) <*> | 2.2 |
блокированная застройка | 2.3 |
предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 |
улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
благоустройство территории | 12.0.2 |
обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 |
площадки для занятий спортом | 5.1.3 |
Условно разрешенные виды использования | |
хранение автотранспорта | 2.7.1 |
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 |
дома социального обслуживания | 3.2.1 |
оказание социальной помощи населению <**> | 3.2.2 |
оказание услуг связи <**> | 3.2.3 |
общежития | 3.2.4 |
бытовое обслуживание <**> | 3.3 |
амбулаторно-поликлиническое обслуживание <**> | 3.4.1 |
объекты культурно-досуговой деятельности <**> | 3.6.1 |
осуществление религиозных обрядов <**> | 3.7.1 |
государственное управление <**> | 3.8.1 |
амбулаторное ветеринарное обслуживание <**> | 3.10.1 |
деловое управление <**> | 4.1 |
рынки <**> | 4.3 |
магазины <**> | 4.4 |
банковская и страховая деятельность <**> | 4.5 |
общественное питание <**> | 4.6 |
гостиничное обслуживание <**> | 4.7 |
служебные гаражи | 4.9 |
Примечание:
* Применяется только для условий сельских населенных пунктов.
** Отдельно стоящие объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению, за исключением случаев, указанных в части 3 статьи 18 настоящих Правил;
- минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению, за исключением следующих случаев:
- минимальный отступ от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки:
а) со стороны улицы до индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома, их хозяйственных построек - не менее 5 м; проезда - не менее 3 м;
б) с иных сторон до индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома - не менее 3 м; до хозяйственных построек - не менее 1 м;
- допускается группировка и блокировка индивидуальных жилых домов на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников с учетом противопожарных требований, при этом требования минимальных отступов от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства на случаи группировки, блокировки не распространяются;
- в районах сложившейся застройки индивидуальные жилые дома должны располагаться по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала;