Смешанная общественно-жилая зона установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них многофункциональных объектов общественного и жилого назначения.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды разрешенного использования | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
для индивидуального жилищного строительства <*> | 2.1 |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка <**> | 2.1.1 |
среднеэтажная жилая застройка <***> | 2.5 |
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) <***> | 2.6 |
предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 |
оказание услуг связи | 3.2.3 |
общежития | 3.2.4 |
бытовое обслуживание | 3.3 |
амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 |
объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 |
цирки и зверинцы | 3.6.3 |
осуществление религиозных обрядов | 3.7.1 |
государственное управление | 3.8.1 |
деловое управление | 4.1 |
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | 4.2 |
рынки | 4.3 |
магазины | 4.4 |
банковская и страховая деятельность | 4.5 |
общественное питание | 4.6 |
гостиничное обслуживание | 4.7 |
развлекательные мероприятия | 4.8.1 |
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | 5.1.1 |
обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 |
площадки для занятий спортом | 5.1.3 |
оборудованные площадки для занятий спортом | 5.1.4 |
улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
благоустройство территории | 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования | |
хранение автотранспорта | 2.7.1 |
служебные гаражи | 4.9 |
Примечание:
* Размещение объектов указанных видов использования допускается при соблюдении требований к размещению подобных объектов, которые установлены для них градостроительным регламентом зоны Ж-1.
** Размещение объектов указанных видов использования допускается при соблюдении требований к размещению подобных объектов, которые установлены для них градостроительным регламентом зоны Ж-2.
*** Размещение объектов указанных видов использования допускается при соблюдении требований к размещению подобных объектов, которые установлены для них градостроительным регламентом зоны Ж-4.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
- минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%;
- максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка - 3,0.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1, 5 статьи 17 настоящего раздела.