Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции административных, общественно-деловых, культурных объектов недвижимости. Допускается размещение производственных предприятий не выше V класса опасности.
Зона предназначена для размещения объектов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения и бизнеса.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды разрешенного использования | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 |
дома социального обслуживания | 3.2.1 |
оказание социальной помощи населению | 3.2.2 |
оказание услуг связи | 3.2.3 |
общежития | 3.2.4 |
бытовое обслуживание | 3.3 |
амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 |
стационарное медицинское обслуживание | 3.4.2 |
объекты культурно-досуговой деятельности | 3.6.1 |
религиозное использование | 3.7 |
государственное управление | 3.8.1 |
обеспечение научной деятельности | 3.9 |
амбулаторное ветеринарное обслуживание | 3.10.1 |
деловое управление | 4.1 |
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | 4.2 |
рынки | 4.3 |
магазины | 4.4 |
банковская и страховая деятельность | 4.5 |
общественное питание | 4.6 |
гостиничное обслуживание | 4.7 |
развлекательные мероприятия | 4.8.1 |
проведение азартных игр | 4.8.2 |
служебные гаражи | 4.9 |
выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 |
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | 5.1.1 |
обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 |
площадки для занятий спортом | 5.1.3 |
оборудованные площадки для занятий спортом | 5.1.4 |
водный спорт | 5.1.5 |
авиационный спорт | 5.1.6 |
легкая промышленность <*> | 6.3 |
пищевая промышленность <*> | 6.4 |
склады <*> | 6.9 |
улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
благоустройство территории | 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования | |
хранение автотранспорта | 2.7.1 |
служебные гаражи | 4.9 |
заправка транспортных средств | 4.9.1.1 |
автомобильные мойки | 4.9.1.3 |
ремонт автомобилей | 4.9.1.4 |
Примечание:
* Допускается размещение производственных предприятий не выше V класса опасности.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
- минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%;
- максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка - 3,0.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1, 5 статьи 17 настоящего раздела.