Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий с различными нормативами воздействия на окружающую среду, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта.
Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды разрешенного использования | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
хранение автотранспорта | 2.7.1 |
предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
обеспечение научной деятельности | 3.9 |
амбулаторное ветеринарное обслуживание | 3.10.1 |
приюты для животных | 3.10.2 |
деловое управление | 4.1 |
служебные гаражи | 4.9 |
заправка транспортных средств | 4.9.1.1 |
автомобильные мойки | 4.9.1.3 |
ремонт автомобилей | 4.9.1.4 |
производственная деятельность | 6.0 |
недропользование | 6.1 |
тяжелая промышленность | 6.2 |
автомобилестроительная промышленность | 6.2.1 |
легкая промышленность | 6.3 |
фармацевтическая промышленность | 6.3.1 |
пищевая промышленность | 6.4 |
нефтехимическая промышленность | 6.5 |
строительная промышленность | 6.6 |
энергетика | 6.7 |
связь | 6.8 |
склады | 6.9 |
складские площадки | 6.9.1 |
целлюлозно-бумажная промышленность | 6.11 |
научно-производственная деятельность | 6.12 |
улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
благоустройство территории | 12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования | |
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 |
общежития | 3.2.4 |
бытовое обслуживание | 3.3 |
осуществление религиозных обрядов | 3.7.1 |
магазины | 4.4 |
общественное питание | 4.6 |
гостиничное обслуживание | 4.7 |
обеспечение дорожного отдыха | 4.9.1.2 |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
- минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
- предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
- максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1, 5 статьи 17 настоящего раздела.