Зона предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами с включением в состав жилого района отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды разрешенного использования | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
среднеэтажная жилая застройка | 2.5 |
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 2.6 |
предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 |
улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
благоустройство территории | 12.0.2 |
обеспечение занятий спортом в помещениях | 5.1.2 |
площадки для занятий спортом | 5.1.3 |
Условно разрешенные виды использования | |
хранение автотранспорта | 2.7.1 |
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 |
дома социального обслуживания | 3.2.1 |
оказание социальной помощи населению <*> | 3.2.2 |
оказание услуг связи <*> | 3.2.3 |
общежития | 3.2.4 |
бытовое обслуживание <*> | 3.3 |
амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*> | 3.4.1 |
объекты культурно-досуговой деятельности <*> | 3.6.1 |
осуществление религиозных обрядов <*> | 3.7.1 |
государственное управление <*> | 3.8.1 |
амбулаторное ветеринарное обслуживание <*> | 3.10.1 |
деловое управление <*> | 4.1 |
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) <*> | 4.2 |
рынки <*> | 4.3 |
магазины <*> | 4.4 |
банковская и страховая деятельность <*> | 4.5 |
общественное питание <*> | 4.6 |
гостиничное обслуживание <*> | 4.7 |
развлекательные мероприятия <*> | 4.8.1 |
служебные гаражи | 4.9 |
Примечание:
* Отдельно стоящие объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
- минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 90 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;
- максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка - 1,2. В случае реконструкции элемента планировочной структуры максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка устанавливается - 2,08.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1, 5 статьи 17 настоящего раздела.