В целях обеспечения соответствия документации по планировке территории требованиям градостроительных регламентов должны выполняться следующие условия.
3.6.1. Подготовка документации по планировке территории должна осуществляться в отношении территориальных зон, за исключением случаев подготовки такой документации в отношении функциональных зон, а так же, в отношении одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, существующих или выделяемых проектом планировки территории.
3.6.2. Предложения по изменению, образованию земельных участков, подготавливаемые в составе документации по планировке территории, до государственной регистрации таких земельных участков в установленном законодательством порядке должны отвечать требованиям принадлежности к одной территориальной зоне:
1) всех земельных участков, планируемых к образованию путем раздела или выдела из земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет;
2) всех земельных участков, планируемых к образованию путем перераспределения земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет;
3) земельного участка, планируемого к образованию путем объединения земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет;
4) любого иного земельного участка, планируемого к сохранению, изменению, образованию.
3.6.3. Предложения по установлению типов функционального назначения, земельных участков, подготавливаемые в составе документации по планировке территории должны:
1) отвечать требованиям соответствия одному или нескольким видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, из числа установленных для территориальной зоны размещения таких участков;
2) отвечать требованиям учета ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных для зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых размещаются такие участки или их части.
3.6.4. Предложения по установлению плотности и параметров застройки участков, подготавливаемые в составе документации по планировке территории, должны отвечать требованиям соответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для территориальных зон, подзон территориальных зон размещения таких участков или их частей и требованиям учета ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных для зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых размещаются такие участки или их части.
3.6.5. Предложения по установлению функционального назначения участков, плотности и параметров их застройки, иных характеристик планируемого развития территории, подготавливаемые в составе документации по планировке территории, должны отвечать требованиям соответствия:
1) параметрам функциональных зон, установленным Генеральным планом города Троицка;
2) расчетным показателям минимального допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения - в случае подготовки документации по планировке территории применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному устойчивому развитию территории.