Действующий

Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Троицк в городе Москве (с изменениями на: 16 мая 2024 года)

Раздел 3.4. Общие требования градостроительного регламента в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства


3.4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, во всех территориальных зонах в городском округе Троицк в городе Москве не устанавливается, если иное не установлено настоящими Правилами.

3.4.1(1). В территориальных зонах с кодами видов разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства 2.1, 2.2, 13.1, 13.2 предельный размер (максимальная площадь) земельных участков с указанными видами разрешенного использования составляет 3000 кв.м., если иное не установлено настоящими Правилами.

3.4.2. Минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков во всех территориальных зонах в городском округе Троицк в городе Москве не устанавливаются, если иное не установлено настоящими Правилами.

3.4.2(1). В территориальных зонах с кодами видов разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства 2.1, 2.2, 13.2 минимальные отступы объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от границ земельного участка устанавливаются не менее 3 метров, хозяйственных построек - не менее 1 метра.

3.4.3. Во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках в упомянутых зонах устанавливаются параметры расположенных на указанных земельных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о параметрах объектов капитального строительства, расположенных на конкретном земельном участке, для указанного земельного участка числовое значение индекса "Ф" является равным "нулю".

3.4.4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства указываются на карте градостроительного зонирования в виде столбика из трех уровней, числовые значения в которых обозначают, соответственно:

1) предельную плотность застройки земельного участка, измеряемую в тысячах кв.м/га;

2) предельную высоту зданий, строений, сооружений, измеряемую в метрах (м);

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, измеряемый в процентах (%).

Наличие символа "прочерк" ("-") вместо любого из указанных числовых обозначений означает, что для данной территориальной зоны соответствующий предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлен.