1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления гражданам субсидии (далее - субсидия) в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 29.03.2019 N 187-пП (с последующими изменениями) (далее - Программа).
1.2. Субсидия предоставляется органом местного самоуправления муниципального образования Пензенской области, являющимся исполнителем Программы, принявшим решение об изъятии жилого помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - орган местного самоуправления), за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий", средств бюджета Пензенской области и (или) средств местных бюджетов.
(п. 1.2 в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 08.04.2024 N 188-пП)
1.3. Субсидия предоставляется в соответствии с настоящим Порядком один раз на приобретение жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и настоящим Порядком.
1.4. Субсидия предоставляется на приобретение жилого помещения (квартиры, квартиры-студии, комнаты, жилого дома, дома блокированной застройки), жилых помещений (двух и более квартир, квартир-студий, комнат, жилых домов, домов блокированной застройки) как на первичном, так и на вторичном рынке жилья (далее - жилое помещение).
(п. 1.4 в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 26.05.2022 N 407-пП)
1.5. Субсидия может быть использована:
а) для оплаты цены (части цены) договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома);
б) для оплаты цены (части цены) договора участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;
в) для оплаты цены (части цены) договора уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение;
г) для уплаты первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита (ипотечного кредита), на приобретение жилого помещения в рамках реализации Программы;
д) для досрочного полного или частичного погашения суммы основного долга по жилищному кредиту (ипотечному кредиту) с целью обеспечения исполнения договора купли продажи жилого помещения, заключенного в рамках реализации Программы.
Указанные случаи распространяются на приобретение жилых помещений в общую долевую, совместную собственность или индивидуальную участником которой является получатель субсидии.
Субсидия предоставляется в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, определяемой как стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемая по субъектам Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, и полученным возмещением за изымаемое недвижимое имущество.